3743 Röschitz: Sanierungsbedürftiges Landhaus mit großzügigem Stadel
80,27 m²
2,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:13 Uhr | willhaben-Code: 851635347
€ 109.000€ 1.357,92/m²
Objektstandort
3743 Röschitz, Horn, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche80,27 m²
- Grundfläche392 m²
- Zimmer2,5
- Nutzfläche343,43 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 109.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.357,92Objektbeschreibung
In Bearbeitung!
Preisgünstiges, überschaubares Landhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche. Teilweise wurde mit der Sanierung dieser Liegenschaft bereits begonnen, seit 2011 Pellet Zentralheizung. Großzügige Nebenflächen in einem großem Stadel.Ruhige Ortslage
***RICHTPREIS!*** 109.000,- Diese Liegenschaft bietet einen ortstypischer Vorgarten mit ca. 66m² (mit Hausbrunnen), sowie Kfz- Stellplätze in der Zufahrt zum Haus.Des weiteren eine überdachte Einfahrt mit angrenzendem Innenhof.Objektdetails:Die Wohnfläche von ~ 80,27 m² gliedert sich wie folgt:
- Eingang
- Zimmer
- Kabinett
- Küche
- Zimmer
- Vorraum/Diele
- Bad
- WC
- Technikraum + Pelletlager
- Lagerraum (gewölbt)
- Kellerröhre gewölbt (Stüberl)
- Stadel mit ca. 218,80 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen (Etagen).
- Pelletzentralzheizung 2011 (Buderus)
- Warmwasser Luft-Wärmepumpe
- Kanal
- OW-Leitung.
- Hausbrunnen
- Strom/Starkstrom
- Sat
- Glasfaser (2fach)
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Beate Vonstadl
Immobilientreuhänderin
+43 664 3720972
[email protected] | www.donauimmo.at/
Objekt Nr.: 45109 auf http://www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1 Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Veranstaltungsgastronomie, unzählig prämierten Winzern, einer Ärztin, Kindergarten und Volksschule auch einen Nahversorger.
Entfernungen:
Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km
Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km
Pulkau ~ 7 km
Horn ~ 20,1 km
Hollabrunn ~ 21,2 km
Stockerau ~ 48 km
Wien Nordbrücke 68,6 km
Region: Eggenburg, Pulkau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Klinik <5000m
Apotheke <4500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <6000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <5500m
Verkehr
Bahnhof <6000m
Sonstige
Bank <4500m
Post <4500m
Polizei <4500m
Entfernungen:
Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km
Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km
Pulkau ~ 7 km
Horn ~ 20,1 km
Hollabrunn ~ 21,2 km
Stockerau ~ 48 km
Wien Nordbrücke 68,6 km
Region: Eggenburg, Pulkau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Klinik <5000m
Apotheke <4500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <6000m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <5500m
Verkehr
Bahnhof <6000m
Sonstige
Bank <4500m
Post <4500m
Polizei <4500m
Flächen
- Lagerfläche: 263 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- weitere Details: HIER.
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Unternehmen
Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktBeate Vonstadl
Referenz ID45109
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 851635347 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:13 Uhr
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