Bezauberndes Haus mit großem Garten in Toplage und mit Weitblick!

Wunderschönes Wohnhaus-Hartlhaus in sonniger Toplage und Ruhelage.

Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in bester Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, den herrlichen Weitblick, großzügige Wohnflächen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit zusätzlicher Nutzfläche.

Das Haus wurde 1999 errichtet und befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einer Grundfläche von ca. 883 m². Der monatliche Bauzins beträgt derzeit lediglich Euro 49,42.-.
Optional besteht auch die Möglichkeit, den Grund vom Land Niederösterreich zu erwerben.

Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende, von der Gemeinde gepachtete Grundstücksteil mit ca. 700 m². Die jährliche Pacht beträgt hier derzeit nur Euro 19,-. Auf diesem Grundstück befinden sich bereits Obstbäume, ideal als zusätzlicher Garten für Obst- und Gemüseanbau.

Das nahe gelegene Einkaufszentrum ist bequem zu Fuß durch den Wald erreichbar.

Schöne Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 133 m²)
- Großzügiger Vorraum mit Garderobe
- Gäste-WC
- Helles Wohnzimmer mit Kachelofen
- Offener Essbereich
- Offene Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Separates WC

Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Wohnkeller (ca. 107 m²)
- Wohnzimmer
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Speis
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Holzlagerraum
- Direkter Zugang zur Doppelgarage
- Dachgeschoss (ca. 60 m²)

Über die Treppe im Vorraum gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Dieser wurde als Wohnraum genutzt und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit WC. Aktuell wird dieser Bereich als Büro verwendet.


Überzeugen Sie sich jetzt selbst bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlich gepflegten Immobilie in bester Ruhelage.



Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle...

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter 0664 - 17 84 093.

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