Großzügige Doppelhaushälfte in Eggenburg - 195m², 4 Zimmer, Garten & Balkon!

195 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1130854339
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Bero Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDoris Nastl

Objektstandort

3730 Eggenburg, Horn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    195 m²
  • Grundfläche
    513 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    402 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 10.764,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Eggenburg, Niederösterreich! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf beeindruckenden 195 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.


Das Haus überzeugt mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Zwei moderne Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für den täglichen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung - praktisch und zeitgemäß für Familien oder Gäste.


Die hochwertige Ausstattung umfasst elegante Fliesen- und Parkettböden, eine effiziente Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Balkon und der Garten, die Ihnen schöne Stunden im Freien ermöglichen - ob zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende.


Die Lage könnte besser nicht sein: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie flexibel und schnell unterwegs. Für den täglichen Bedarf finden Sie Apotheke, Klinik und Bäckerei in kurzer Reichweite, was den Alltag ungemein erleichtert.


Dieses Haus vereint großzügigen Wohnraum und eine perfekte Lage - eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Eggenburg! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. 


Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 0660/ 157 50 54 oder 0660/5688821.


Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Doppelhaushälfte in 3730 Eggenburg besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Klinik, Bäckerei, Bank, Geldautomat sowie Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar. Ideal für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen in Niederösterreich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <7000m
Schule <7000m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 402 m²
  • Kellerfläche: 105 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Gartennutzung
  • DVBT
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-11
  • Energiepass HWB: 178.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1934
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 178,2
HWB Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Bero Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Elisabethstraße 22/ Top 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDoris Nastl
Referenz ID5660/7902
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willhaben-Code: 1130854339 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:30 Uhr

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