Günstiges Mehrfamilienhaus mit Garten in der Nähe von Horn!

Attraktives, leistbares Wohnhaus-Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten, ideale Anlegerimmobilie nahe Horn


Dieses liebevoll modernisierte Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar.
Beide Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet und bieten somit eine sofortige und stabile Einnahmequelle.

Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Dabei wurden wesentliche Bereiche wie Stromleitungen, Kanal und Wasserleitungen, Böden, Badezimmer, WC Anlagen sowie Decken erneuert und auf einen modernen Standard gebracht.

Aktuell verfügt die Immobilie über zwei eigenständige Wohneinheiten:

Wohneinheit 1: ca. 100 m² Wohnfläche
Wohneinheit 2: ca. 49 m² Wohnfläche

Beide Einheiten besitzen getrennte Eingänge und ermöglichen dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder auch als Kombination aus Wohnen und Büro. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Objekt mit wenigen Handgriffen auch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden.

Besonderheiten der Immobilie:

Großzügiger Gartenbereich.
Die optional erweiterbare Gartenfläche von ca. 1.000 m² bis zu ca. 2.000 m² bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ob Hobbygarten, Spielbereich für Kinder oder private Ruheoase hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten.

Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
Nur etwa 5 km von Horn entfernt gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Krankenhaus.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien sorgt zudem für optimale Mobilität und macht die Immobilie auch für Pendler besonders interessant.

Die Bezirksstadt Horn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit von Wien unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer trotz Aufklärung über die seit 01.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bisher nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie übernehmen wir keinerlei Gewähr oder Haftung.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter 0664 - 99 92 65 51.

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