RAUM - KOMFORT - VISION! Charmantes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Klein-Meiseldorf

115
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 14:01 Uhr | willhaben-Code: 1705103414
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€ 249.000Kaufpreis
€ 250 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilien Sablatnig
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KontaktDaniel Robin Schmidt

Objektstandort

3744 Klein-Meiseldorf, Horn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundfläche
    845 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klein-Meiseldorf, Niederösterreich! Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 115 m² Wohnfläche stehen Ihnen mehrere helle Räume zur Verfügung, die sich ideal für Familien oder Paare eignen.


Eckdaten im Überblick:


4 Zimmer
ca. 115 m² Wohnfläche
Öl-Heizung & Allesbrenner (gekoppelt)
Warmwasserspeicher (200 Liter) im Keller
Fenster, Fassade & Aluminium-Gartenzaun (erneuert 2013)
Glasfaseranschluss vorhanden


Das Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet eine gute Basis für modernes Wohnen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auf den aktuellen Stand zu bringen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Kombination aus Ölofen und Allesbrenner sorgt für flexible Heizmöglichkeiten - beim Betrieb des Allesbrenners schaltet sich der Ölofen automatisch ab. Die Lage in Klein-Meiseldorf bietet ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung und eignet sich ideal für alle, die sich ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial wünschen.


Dieses Einfamilienhaus verbindet eine solide Substanz mit vielfältigen Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnprojekt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt +436765553920 oder schmidt@immobilien-sablatnig.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in 3744 Klein-Meiseldorf, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige Lage in einer idyllischen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel mit nahegelegener Bushaltestelle. Ideal für Familien, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6500m
Klinik <6000m
Apotheke <6000m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:15 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 115 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-02-23
  • Energiepass HWB: 154.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1981
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 154,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,67
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Lindengasse 1 /3/c8501 Lieboch
KontaktDaniel Robin Schmidt
Referenz ID1757/512
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1705103414 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 14:01 Uhr

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