Reizendes Landhaus

Baujahr:                     1900, in den letzten Jahrzehnten generalsaniert!

Grundfläche:             732 m²

Verbaute Fläche:      283 m²

Wohnfläche:              94m²

Räumlichkeiten:       Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Kabinett, Sauna, Liegeraum, Wannenbad, Duschbad/Bidet/WC, Waschmaschinenraum

Nebengebäude:        Garage, Keller, gemauerter Schuppen mit elektr. Sektionaltor

Hausanlagen:            Haus mit Innenhof, Hintaus- und Vorgarten

Dachart:                     Satteldächer mit Neudeckung!

Bauweise:                 Massivmauerwerk, Dippelbaumdecken

Fenster:                     PVC-Isolierglasfenster

Heizung:                    Pellets-Zentralheizung, Metall-Pelletslagerraum, Warmwasserboiler

Anschlüsse:              Licht- u. Kraftstrom, Wasserleitung (Genossenschaft), Hausbrunnen, Kanal (Genossenschaft), SAT-Anlage

Nähe:                         Drosendorf (6 km), Geras (4 km), Horn (30 km), Wien (110 km)

Verbindungen:          Bus, Bahn (BHF Hötzelsdorf 11 km)

Schulen:                    KG und VS in Geras, MS in Drosendorf, Gymnasium in Horn

Energiekennzahlen:

Beschreibung:          Dieser zum Landhaus verwandelte Bauernhof besticht durch seinen Wohnkomfort

in einem ruhigen Waldviertler Bauernort. Whirlpool und Sauna ergänzen noch diesen Wohnluxus, Sie finden auch genügend Platz für ihr Wohnmobil oder Wohnwagen.

Ein rundum preiswertes Anwesen für Haupt- oder Zweitwohnsitz!

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,

ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust.

Ruhige Dorflage