"Exklusives Gründerzeithaus am Hauptplatz von Ernstbrunn - Einzigartige Gelegenheit"
322 m²
14 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 2087395642
€ 865.000€ 2.686,34/m²
Objektstandort
2115 Ernstbrunn, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche322 m²
- Grundfläche503 m²
- Zimmer14
- Nutzfläche609 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Garten231 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 865.000
Maklerprovision: 3,6 % Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.686,34Objektbeschreibung
Die prachtvolle Gründerzeit-Villa erhebt sich in wirklicher Bestlage - direkt am neu gestalteten Hauptplatz von Ernstbrunn. Gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Gemeindeamt und der historischen Pfarrkirche prägt sie das architektonische Herz des Ortes. Ihre elegante Architektur und ihre herausragende Lage machen sie zur begehrenswertesten Immobilie von Ernstbrunn.
Der Hauptplatz selbst wurde 2024 umfassend neugestaltet und erstrahlt heute als lebendiger Mittelpunkt des Gemeindelebens. Stilvolle Gastronomiebetriebe, charmante Geschäfte zur Nahversorgung und eine sorgfältig bepflanzte Allee laden zum Flanieren und Verweilen ein - und all das direkt vor den Toren der Jugendstilvilla. Hier verschmelzen historisches Ambiente und modernes Lebensgefühl zu einer einzigartigen Adresse, die sowohl kulturelle Bedeutung als auch exklusiven Lebensstil verkörpert.
Der Hauptplatz selbst wurde 2024 umfassend neugestaltet und erstrahlt heute als lebendiger Mittelpunkt des Gemeindelebens. Stilvolle Gastronomiebetriebe, charmante Geschäfte zur Nahversorgung und eine sorgfältig bepflanzte Allee laden zum Flanieren und Verweilen ein - und all das direkt vor den Toren der Jugendstilvilla. Hier verschmelzen historisches Ambiente und modernes Lebensgefühl zu einer einzigartigen Adresse, die sowohl kulturelle Bedeutung als auch exklusiven Lebensstil verkörpert.
Lage
Ernstbrunn liegt im Bezirk Korneuburg im Weinviertel, im nordöstlichen Teil von Niederösterreich. Eingebettet am Fuß der Leiser Berge erstreckt sich die Marktgemeinde in einer sanft hügeligen Landschaft, die von Weinbau, Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit: Über die Nordautobahn (A5) und die Weinviertler Straße (B6) ist Ernstbrunn schnell mit Wien sowie den umliegenden Städten wie Mistelbach oder Korneuburg verbunden. Durch seine zentrale Position im Weinviertel bietet Ernstbrunn nicht nur einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung, kulturellen Angeboten und einer intakten Infrastruktur.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 3.51 km
Realschule 0.19 km
Nahversorgung
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Fernbahnhof 10.36 km
Bus 0.04 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 3.51 km
Realschule 0.19 km
Nahversorgung
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Fernbahnhof 10.36 km
Bus 0.04 km
Sonstiges
Kaufpreis EUR 865.000,00
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Sprechstelle Wien :
DC Tower
Donau-City-Straße 7
1220 Wien
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel veräußert.
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Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
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RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Sprechstelle Wien :
DC Tower
Donau-City-Straße 7
1220 Wien
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel veräußert.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 231,00 m²
- Kellerfläche: 185.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 8.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-06-18
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1880
- Anzahl WC: 3
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- 3,6 % Maklercourtage inkl. Mwst für den Verkäufer
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: GasheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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Adresse
Laufener Straße 5583395 FreilassingDeutschland
KontaktSven Hanisch
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willhaben-Code: 2087395642 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 17:30 Uhr
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