3464 Hausleiten Traumhaus mit tollem Garten und Pool in Grünruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche139,99 m²
- Grundfläche565 m²
- Zimmer5
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Garten469 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der besten Wohnruhelagen in Hausleiten eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zu Wiens. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches 2008 in Fertigteilbauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über ein Carport und einen Pool.
OBJEKTDETAILS:
Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt:
EG
- Großes Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
- Schlafzimmer
- Badezimmer (mit Dusche)
- Separates WC
- Offene Wohnküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer (mit Badewanne und WC)
- Heizungsraum
- Wohnraum
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnraum
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Ein Schwedenofen zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung
Zwei der vier Kellerräume sind zu Wohnzwecken ausgebaut.
INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:
Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- großer toller Garten
- Carport
- Pool
- Schwedenofen
- Über Möbelablösen kann separat verhandelt werden
Objekt Nr. 27659 auf donauimmo.at
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
Martin Högl 0676/91 93 651
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Stockerau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <7250m
Krankenhaus <7250m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <8500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <8250m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <250m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 469 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-01-28
- Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 105,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 105,71 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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