ANLEGER aufgepasst - Mehrparteienhaus in optimaler Lage / Bauland / 5 min. von Korneuburg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche815 m²
- Grundfläche1.046 m²
- Zimmer14
- Nutzfläche815 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
AUFGEPASST! Schnäppchen Leobendorf
Beeindruckendes Mehrparteienhaus in optimaler Lage in Leobendorf "Bezirk Korneuburg"
(perfekt für Projektentwickler und Bauträger /// oder auch für Anleger zur Eigennutzung + Vermietung der restlichen Wohneinheiten)
Highlights der Liegenschaft:
- Großzügige Halle im Erdgeschoss inkl. neuen HÖRMANN Tor
- mehrere Wohnungen (Details in den Plänen ersichtlich)
- Optimale Lage & Verkehrsanbindung
- 1 Wohnung bereits zur Gänze saniert
- Rohdachboden / Dachgeschossausbau
Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft wurde im Jahr 1976 errichtet und bietet ihnen zahlreiche Optionen, auch optimal für Anleger.
Aktuell gibt es Leerstehende und vermietete Wohnungen, Details dazu, schicken wir ihnen gerne per mail zu, bzw. können diese auch Vorort besprochen werden.
Details zur Liegenschaft: (blaue Fassade):
- EG WHG: ca. 90 m² /// sanierungsbedürftig, mit Gartenzugang
- Top 1: ca. 80 m² /// 700,-- Pauschalmiete "unbefristet"
- Top 2: ca. 95 m² /// 763,-- Pauschalmiete "unbefristet"
- Top 3: ca. 130 m² /// 954,-- Pauschalmiete "unbefristet"
Details zur Liegenschaft: (beige Fassade):
- Top 1: ca. 60 m² "Leerstand"
- Top 2: ca. 20 m² "Leerstand"
- Top 3: ca. 60 m² "Leerstand" zur Gänze sanierte WHG
- Top 4: ca. 50 m² "Leerstand"
- Lagerhalle: ca. 180 m² /// 2.500,-- netto "befristet vermietet"
Infrastruktur:
Leobendorf ist nur 4 km von Korneuburg entfernt. Die Entfernung zur Autobahn "S2" beträgt ca. 1,5 km und ist auch für Pendler die beruflich täglich nach Wien oder in Richtung Tulln/St.Pölten reisen müssen, optimal. Der Bahnhof Leobendorf ist ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen.
Als nächster Nahversorger steht ihnen eine SPAR Filiale zur Verfügung. (3 Gehminuten)
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter [email protected]
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4000m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 8
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2031-05-27
- Energiepass HWB: 152.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 8
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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