Eckhaus - 3er REIHENHAUSANLAGE IN TOP LAGE VON KORNEUBURG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche117 m²
- Grundfläche228 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- VerfügbarFrühjahr 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten104 m²
- Terrasse30,49 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Bauweise ist Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz. Die tragenden Innenwände sind auch Ziegel massiv sonst Rigipsständerwände.
Bei diesem Eck-Haus ist die Terrasse nach Süden gerichtet.
Passive Solarenergie: Die Wohn- und Arbeitsräume sind alle südorientiert. Die im Winter tiefer stehende Sonne wärmt durch die dafür optimierten Glastüren die Innenräume, während im Sommer die höher stehende Sonne durch die Lamellenbeschattung fern gehalten wird.
Die Wärmepumpe wird für den Heizbetrieb mit der ganzjährig erzeugten Energie der im Preis inkludierten PV-Anlagenvorbereitung am Dach je nach Witterung und Nutzverhalten überwiegend versorgt.
Für Fahrräder, Motorräder und Auto wird ein Abstellplatz mit E-Ladestation errichtet.
Der Garten ist fertig, der Rasen ist nachhaltig angesät (kein Rollrasen).
Wohnzimmer, Küche, Arbeitsräume und Kinderzimmer verfügen über einen state.of.art WLAN-Anschluss.
Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund (das Baurecht gilt 99 Jahre mit mehrmaliger Verlängerungsmöglichkeit zu gleichen Konditionen) Der von privat vorgeschriebene Pachtzins beträgt pro Jahr EUR 4104
Achtung der Bauplatz kann um EUR 115000 erworben werden.
Zusätzlich kann der Stellplatz um EUR ^15.000 gekauft werden.
Ein 2.Stellplatz kann um EUR 85 monatlich angemietet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Laaerstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 30,49 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 104 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Frühjahr 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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