EIN-/MEHRFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK

EIN-/MEHRFAMILIENHAUS MIT INSGESAMT 6 ZIMMER+VOLLKELLER

Sie brauchen viel Platz mit mehreren Schlafzimmer und möchten ein richtig großes Grundstück, dann sind Sie hier genau richtig.

Auf einem ca. 1.285 m² großen Grundstück wurde die Baubewilligung für dieses Haus, durch die Gemeinde Stockerau, im Jahre 1976 und 1987 die Benützungsbewilligung ausgestellt. 2006 erfolgte die Erneuerung der Fenster und eine Wärmedämmfassade.

Auf einer Nutzfläche von insgesamt ca. 340 m² (Erdgeschoss und Keller je ca. 170 m²) finden Sie insgesamt 6 Zimmer, 1 Bad, 2 WC's, Garage, Kellerstüberl, Heizungskeller, mehrere Kellerräume und zusätzliche Nebengebäude als Abstellflächen vor.

Erdgeschoss:

-) Haupteingang mit Stiegenhaus

-) Vorraum/Gang

-) eine ca. 27 m² großen Wohnbereich mit integrierter Küche (ca. 2022 komplett erneuert)

-) ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch

-) ein geräumiges Wohnzimmer mit einem extra Holzofen

-) insgesamt zusätzliche 4 Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Schrankraum, Kinderzimmer, usw.

-) ein extra WC

Keller:

-) ein ca. 27 m² großes Kellerstüberl

-) der Heizungskeller

-) eine Garage

-) die Waschküche inkl. einem weiteren WC

-) insgesamt zusätzliche 3 Räumlichkeiten

-) Ausgang in den Garten

Nebengebäude:

-) eine Garage

-) ehemalige Stallungen

-) jede Menge Stauraum

-) Solaranlage vorhanden

Die quartalsmäßigen Abgaben der Gemeinde Stockerau betragen ca. EUR 340,--/Quartal. Energiekosen (Strom und Gas) werden nach Verbrauch abgerechnet.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. 

Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Stockerau, einer der beliebtesten Wohnorte im Bezirk Korneuburg. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einem breiten Freizeitangebot - perfekt für Familien, Pendler und alle, die städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Infrastruktur:

-) optimale Einkaufsmöglichkeit

-) Ärztezentrum und Krankenhaus Stockerau

-) Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen gut erreichbar

-) vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot im Stadtzentrum

-) Apotheke

Öffentliche Verkehrsanbindung:

-) Sehr gute Busverbindungen im Stadtgebiet und ins Umland

-) Der Bahnhof Stockerau bietet Direktverbindungen in allen Richtungen

Individualverkehr:

-) A22 Donauufer Autobahn Richtung Wien in wenigen Minuten erreichbar

-) Direkte Anbindung an die S3 (Hollabrunn) und die S5 (Tulln)

Freizeit, Erholung & Natur:

Das nahegelegene Augebiet Stockerau lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Das moderne Freizeitzentrum Stockerau bietet Freibad, Tennisplätze, Eislaufplatz und mehr