Eine perfekte Kombination von Komfort und Design!

126 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1070121555
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€ 342.110€ 2.715,16/m²

FABU Massivhaus HandelsgmbH
FABU Massivhaus HandelsgmbH

Unternehmen


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KontaktAlfred Ozsvold

Objektstandort

2113 Wetzleinsdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Grundfläche
    420 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    2024
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 342.110
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.715,16

Objektbeschreibung

Schlicht und schick! Nicht nur das beliebte Stadtvillen-Design überzeugt Paare und Familien, auch ein cleverer Grundriss und hoher Wohnkomfort laden zum Wohlfühlen ein. Ein großzügiger Wohnraum bietet viel Platz für bis zu vier Personen.


Highlights:


  • Einladend große Diele
  • Heller, großzügiger Wohn- /Essbereich
  • Gäste-/Arbeits- oder zweites Kinderzimmer

 


Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, dass Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen und ausmalen.


Inkludierte Leistungen:


schlüsselfertiges Massivhaus auf Bodenplatte (gegen Aufpreis auch mit Keller möglich) inkl. Aushub


Komplettausstattung der Sanitärräume mit Wanne und Dusche


Sanitärräume bereits gefliest  - Sie müssen vor dem Einzug also nur noch Fußboden legen und ausmalen!


Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant


hochwertige 3fach verglaste Fenster aus heimischer Produktion


Beschattung durch hochwertige Rollläden aus Aluminium (in mehreren Farbtönen erhältlich) 


 


Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
*Baufertigstellungs-Bürgschaft
*12 Monate Fixpreisgarantie
*Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
*TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
*Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
*Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung


 


Ein Grundstück kann um ca. EUR 80.000,- erworben werden.


Bitte beachten Sie, dass das Grundstück, die Erwerbsnebenkosten (Notarkosten, Grunderwerbsteuer, etc.) sowie die Baunebenkosten (z.B. Hausanschlusskosten, Vermessung, Baustrom, uvm.) NICHT im Preis enthalten sind!

Town & Country Haus hat keine Grundstücke in seinem Portfolio. Gerne unterstützen wir unsere Hausbau-Kunden bei der Beschaffung/Vermittlung eines Grundstücks - natürlich kostenfrei. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir (evtl. vorhandene) detaillierte Informationen zu Grundstücken nur an unsere Hausbau-Kunden weitergeben.

Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir abzusehen.
Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück bauen.
 



Lage

Wetzleinsdorf ist ein idyllischer Ort im Weinviertel, der per Bus an Korneuburg angebunden ist. Im 3km entfernten Großrußbach finden Sie beste Infrastruktur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <6000m

Verkehr
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2024

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FABU Massivhaus HandelsgmbH
FABU Massivhaus HandelsgmbH

Unternehmen


Adresse
Sportplatzgasse 122104 Spillern
KontaktAlfred Ozsvold
Referenz ID228047466
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1070121555 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 15:30 Uhr

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