Einfamilienhaus auf 797 m² Eigengrund mit Schwimmteich

135 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1425619908
Bild 1 von 17 - KI generierter Rollrasen
Bild 2 von 17 - KI generiert - mit Rollrasen
Bild 3 von 17 - KI generiert - mit Rollrasen
Bild 4 von 17 - Wohnzimmer (Einrichtungsvorschlag)
Bild 5 von 17 - Wohnzimmer
Bild 6 von 17 - Esszimmer (Einrichtungsvorschlag)
Bild 7 von 17 - Esszimmer
Bild 8 von 17 - Schlafzimmer (Einrichtungsvorschlag)
Bild 9 von 17 - Schlafzimmer
Bild 10 von 17 - Schlafzimmer (Einrichtungsvorschlag)
Bild 11 von 17 - Schlafzimmer
Bild 12 von 17 - Schlafzimmer (Einrichtungsvorschlag)
Bild 13 von 17 - Schlafzimmer
Bild 14 von 17 - Bild
Bild 15 von 17 - Bild
Bild 16 von 17 - Grundriss EG
Bild 17 von 17 - Grundriss OG
€ 720.000€ 5.333,33/m²

Ideal Real Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMario Schmid

Objektstandort

2103 Langenzersdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Grundfläche
    797 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 720.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.333,33

Objektbeschreibung

Hier können Sie dieses tolle Objekt bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=edfFyHYWoK2


Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnbereich mit Essplatz und wintergartenähnlichen Zubau und Ausgang auf die neue Terrasse, Küche mit Ausgang in den Garten, Zimmer (dzt. Arbeitszimmer), Bad, separates WC, Vorraum, Veranda die als Garderobe in Verwendung ist.


Obergeschoss: 2 Schlafräume, Badezimmer, Vorraum.


Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine große Garage (für 2 PKW) sowie ein Nebengebäude aus Holz gehören zur Liegenschaft.


Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung.


Das Haus wurde 1950 erbaut und 1967 ausgebaut und immer wieder einige Adaptierungsarbeiten vorgenommen: Vollwärmeschutzfassade, Zentralheizung, komplett neue Dachdeckung.


2009 wurden neue Fenster und Türen eingebaut. Der Eingangsbereich wurde neu gestaltet sowie der Stiegenaufgang komplett neu erstellt. Im Obergeschoß wurde der Boden mit neuen Parketten verlegt.


Entspannung und Erholung finden Sie im idyllischen Naturgarten mit Schwimmteich.


Der Aussenbereich wurde kürzlich komplett neu angelegt - Rollrasen folgt noch.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Flächen

  • Garagenfläche: 32 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1-2%

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Ideal Real Immobilien GmbH
Ideal Real Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kellergasse 772103 Langenzersdorf
KontaktMario Schmid
Referenz ID9003
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1425619908 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 13:50 Uhr

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