Einfamilienhaus in Kapellerfeld mit Terrasse und Garten!

120 m²
2,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 08:10 Uhr | willhaben-Code: 1895778793
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Bild 2 von 23 - Drohnenbild
Bild 3 von 23 - EG Wohnzimmer
Bild 4 von 23 - EG Küche
Bild 5 von 23 - Küche
Bild 6 von 23 - Küchengeräte
Bild 7 von 23 - EG Küche
Bild 8 von 23 - Badezimmer - Dusche barrierefrei
Bild 9 von 23 - EG Bad
Bild 10 von 23 - EG Schlafzimmer
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Bild 12 von 23 - OG Galerie
Bild 13 von 23 - OG Galerie
Bild 14 von 23 - OG Schlafzimmer
Bild 15 von 23 - UG Abstellraum
Bild 16 von 23 - UG Werkstatt und Lager
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Bild 20 von 23 - Erdgeschoss
Bild 21 von 23 - Dachgeschoss
Bild 22 von 23 - Kellergeschoss
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€ 465.000€ 3.875,00/m²

s REAL Wien - Zentrale
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Unternehmen


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KontaktOlivia Rothauer

Objektstandort

2201 Kapellerfeld, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    500 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Nutzfläche
    130 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 465.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.875,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2201 Kapellerfeld, Niederösterreich!


Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und ca. 135 m² Nutzfläche wie Abstellräume und Lagerflächen, und einer Grundfläche von ca. 500 m²  bietet Ihnen Raum ihre Träume zu verwirklichen.


Mit seinen zwei Schlafzimmern und ausreichend Platz eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen legen.


Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppichboden schaffen eine harmonische und gemütliche Atmosphäre.


Die individuell ausgestattete hochwertige Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen möchten.


Das Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche und zwei Waschtischen und einem Bidet, ist hell und freundlich, dank eines Fensters, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Eine großzügige separate Toilette ist ebenfalls im EG zu finden. Ein Abstellraum im EG bietet praktischen Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien und mehr.


Genießen Sie die Sonne und entspannen Sie auf der einladenden Terrasse, die direkt zum Verweilen im Freien einlädt.


Darüber hinaus steht Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren grünen Daumen zu entfalten oder einfach erholsame Stunden im Freien zu verbringen.


Eine überdachte Abstellfläche für einen E Roller samt Photovoltaikanlage rundet das neue Zu Hause ab.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bus, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und garantieren Ihnen eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Für Familien besonders wichtig: Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Alltag erheblich erleichtert.


Dieses Haus in Kapellerfeld verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur.


Ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihren Weg ins Traumhaus.



Lage

Dieses charmante Haus in 2201 Kapellerfeld besticht durch seine ideale Lage. Kindergarten, Schule, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für beste Anbindung. Der nahe Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Verbindungen - perfekter Wohnkomfort in Niederösterreich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 4
  • Terrassenfläche: 16 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2035-05-15
  • Energiepass HWB: 138 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 138
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,74
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Wien - Zentrale
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Unternehmen


Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktOlivia Rothauer
Referenz ID960/75433
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willhaben-Code: 1895778793 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 08:10 Uhr

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