Einfamilienhaus mit 65 m2 Wohnfläche, Alarmanlage und großzügiger Garage in Gerasdorf bei Wien!

Dieses charmante, teilsanierte Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause für eine Jungfamilie oder als Wochenendhaus zum Entspannen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 428 m² stehen rund 65 m² Wohnnutzfläche sowie eine großzügige Garage zur Verfügung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Links befinden sich die Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Rechts liegt der Wohnbereich. Geradeaus erreichen Sie einen Technik- beziehungsweise Abstellraum, das Badezimmer sowie ein separates WC.

Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich der Zugang zu einem Lagerabteil mit Verbindung zum Keller.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2011 neu errichtete Garage mit einer Fläche von knapp 42 m². Diese bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch großzügige Lagerflächen. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage am Dach getroffen. Aktuell ist eine Photovoltaikanlage samt Ladestation in der Garage vorhanden, diese wird jedoch vom Eigentümer mitgenommen.

Das Haus wurde im Jahr 2005 teilsaniert und ist sofort bezugsfertig. Zu den letzten Adaptierungen zählen unter anderem Sicherheitsfenster mit Alarmanlage, die Elektroinstallationen, das Badezimmer sowie die Fassade.

Zusätzlich stehen ein Brunnen sowie eine Bewässerungsanlage für den Garten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in Gerasdorf bei Wien, einer beliebten Stadtgemeinde im direkten Umfeld der Bundeshauptstadt. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gerasdorf und der näheren Umgebung. Durch die Nähe zur Wiener Stadtgrenze sowie die gute Anbindung über regionale Straßen, die S-Bahn und die U-Bahn-Anbindung in Wien-Floridsdorf ist die Lage besonders für Pendler attraktiv.

Gerasdorf verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und eignet sich ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur suchen.