Einfamilienhaus mit Garten & Garage nahe Wien - Enzersfeld
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche85,12 m²
- Grundfläche741 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Loggia21,6 m²
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garten & Garage nahe Wien - Enzersfeld
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Ziegelmassivhaus mit Garten, Garage und Wintergarten in ruhiger Lage von Enzersfeld. Das Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Keller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Klimaanlage, zwei Schlafzimmer, die Küche mit Essecke sowie der beheizbare Wintergarten schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Keller bietet Platz für Hobby, Gäste oder Stauraum.
Highlights:
- ✓ Ziegelmassivhaus (Baujahr 1975)
- ✓ Ca. 85 m² Wohnfläche
- ✓ 2 Schlafzimmer
- ✓ Beheizbarer Wintergarten mit Klimaanlage (Baujahr 2008)
- ✓ Große Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
- ✓ Trockener, teilweise beheizbarer Keller mit Fenstern
- ✓ Sonniger Garten mit eigenem Hausbrunnen zur Bewässerung
- ✓ Vollwärmeschutz
- ✓ Funkalarmanlage und Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint
- ✓ Außenjalousien
- ✓ Gute Verkehrsanbindung nach Wien über A22 und S1
Enzersfeld verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Wien. Floridsdorf, Langenzersdorf, Bisamberg und Wolkersdorf sind gut erreichbar.
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Wien-Pendler, die ein leistbares Eigenheim mit Garten suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <6000m
Krankenhaus <7000m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <5500m
U-Bahn <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiafläche: 21,6 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: KOHLE
Flächen
- Kellerfläche: 100 m²
- Garagenfläche: 20.35 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-05-07
- Energiepass HWB: 183.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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