EINFAMILIENHAUS NEUBAU in neuer Wohnsiedlung von GERASDORF bei Wien

ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM IHRES EIGENHEIMES UND GESTALTEN SIE ES NACH IHREN PERSÖNLICHEN VORSTELLUNGEN!
Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem gut bemessenen ebenen Grundstück im Ortsverband Gerasdorf bei Wien / Bez.Korneuburg / NÖ zum Kauf an, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Das Grundstück ist aktuell noch unbebaut.
Das Haus wird von einem renommierten Fertighaushersteller in Fertigbaubauweise neu gebaut und innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben.
Im Allgemeinen stehen mehr als 20 Haustypen mit 70m² bis 182m² Wohnfläche in ein- od. zweigeschossiger Bauart zur Auswahl, die in Planung und Ausführung individuell gestaltet werden können. Keller, Carport, Garage, Wirtschaftsraum und vieles mehr können zugebaut bzw. eingeplant werden.
Grundriss und Raumgrößen können unter Berücksichtigung statischer Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verändert werden.
Planung, Baubewilligung, Vollausbau inkl. Bad, WC, Heizung, Küche, bis zur Benützungsbewilligung wird vom Hersteller durchgeführt und stufenweise abgenommen. Am betreffenden Grundstück wären angesichts der geschlossenen Bauweise adaptive Planungsänderungen notwendig.
Alle Ausstattungsdetails (Böden, Türen, Fliesen) können individuell gewählt werden.
Nach Bestellung ist das Haus innerhalb von ca. 4 Monaten bezugsfertig.
Der Hersteller hat 50 Jahre Erfahrung im Wohnhausbau und bisher 26.000 Wohnhäuser errichtet.
Auf die Konstruktion des Bauwerks bestehen 30 Jahre Garantie.

Beispiel
- zweigeschossiges Einfamilienhaus, Fertighaus, Holzriegelbauweise
- 117 m² Wohnfläche
- sehr gute Isolationswerte
- geringe Heizkosten- große Wohnküche / Küche könnte auch abgetrennt werden
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- individuelle Raumplanung möglich
- Ausstattung nach freier Auswahl
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- schlüsselfertige Herstellung!

Details Grundstück
- 460 m² nichtaufgeschlossenes Grundstück (ca. 14 x 33 m)
- Wohnsiedlung im Ortsverband von Gerasdorf bei Wien
- gediegene Ruhelage
- Gebühren für Aufschließung, Anschlusskosten, sowie Kosten für Fundamentplatte, Zu- u. Ableitungen sind zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten
- Das Grundstück kann gerne auch ohne Haus erworben werden!

Kosten:
Kaufpreis mit schlüsselfertigem Einfamilienhaus EUR 675.113,-
Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Finanzierung:
Unser Partner bei der Real-Finanz, Hr. MMag. Alfred Wunderl-Auner, T. 0650 704 21 85, E. alfred.wunderlauner@realfinanz.at, ist Spezialist für Immobilienfinanzierungen und kann in Zusammenwirken mit zahlreichen Kreditinstituten beste Finanzierungs-Konditionen bieten.

Lage:
Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien hat mehr als 12.000,- Einwohner und grenzt an den nordöstlichen Wiener Stadtbezirk Floridsdorf.
Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in der Stadt. Weitere Schulen sind per Bahn oder Busverbindungen in Wien oder Wolkersdorf leicht erreichbar.
Vom Grundstück aus sind der Bahnhof Gerasdorf mit dem Fahrrad in 5 Minuten und die U1-Station Leopoldau in 10 Minuten erreichbar.
Nahversorger (Spar-Supermarkt, Apotheke, Fleischerei u. Feinkost, Post u. Polizei) befinden sich in Gehnähe.
Zahlreiche Sport-u. Freizeitvereine fördern Geist, Gesundheit und das gesellschaftliche Zusammenleben in der Stadt.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Shoppingcenter G3, Wolkersdorf oder im nahen Wien.