Erstbezug in Ihrem neu errichteten Traumhaus im Grünen I 360° Rundgang
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche108,16 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Korneuburg verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die charmante Stadt nördlich von Wien punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, während die Donauauen, Radwege und Grünräume Raum für Erholung und Bewegung bieten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Wien - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus.
Es sind insgesamt 3 Stellplätze optional zu je EUR 15.000,00 erhältlich.
HIGHLIGHTS:
- SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG
- RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE
- ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUßLÄUFIG ERREICHBAR
- EIGENGARTEN MIT TERRASSE
- DAIKIN LUFTWÄRMEPUMPE MIT FUßBODENHEIZUNG
- VILLEROY&BOCH Badewanne, Toiletten und Waschbecken
- GEBERIT und HANS GROHE Badezimmerausstattung
- PANASONIC Klimageräte in jeden Stockwerk
INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE:
- BEZIEHBAR: sofort
- WOHNFLÄCHE: ca. 108,16m²
- ZIMMER: 4
- Freiflächen: ca. 120,16m²
- HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
- KLIMA: JA
- KÜCHE: nein
- AUSSTATTUNG: Eichenparkettdielen, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, 3-Scheiben-Isolierverglasung, teils Hebe-Schiebetüren, elektronische Außenbeschattung (Raffstores)
- Parkplatz: Vorhanden gegen Aufpreis
KOSTEN:
- KAUFPREIS: EUR 499.900,00
NEBENKOSTEN, WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- PROVISION: EUR 14.997,-- zzgl. 20% USt.
- KAUFVERTRAGSERRICHTUNG: Mag. Markus Michtner - 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20% USt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <2500m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2031-03-21
- Energiepass HWB: 32.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: SOFORT
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA SEREK | HAUSER | MICHTNER - Mag. Michtner 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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