Gepflegter Bungalow mit Traumgarten in absoluter Grünruhelage direkt an der Grenze zu Wien! Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

BITTE BEACHTEN SIE DEN RUNDGANG DURCH DIE WOHNUNG

https://youtu.be/xGr8nktpmYI

Dieser äußerst gepflegte Bungalow in 2201 Gerasdorf/Oberlisse bei Wien gehört genau dazu.

Mit viel Liebe erhalten, laufend modernisiert und in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Wohnlage Brehmweg, unmittelbar an der Grenze zum 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf).

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Wien.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Der Bungalow überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, Singles oder eine kleine Familie.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit den schönen Parkettböden, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.

Die hochwertige DAN-Einbauküche mit zahlreichen Elektrogeräten und gemütlichem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Insgesamt drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Fenster und WC und präsentiert sich ebenso gepflegt wie das gesamte Haus.

Ein Keller, der begeistert!

Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und ist weit mehr als nur Stauraum.

Im beheizten Keller stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum, eine Werkstätte sowie mehrere praktische Räume zur Verfügung – ideal für Heimwerker, Bastler, Sportgeräte, Weinlager oder einfach für alles, was man gerne ordentlich unterbringen möchte.

Gartenidylle inklusive!

Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Wohlfühloase und begeistert mit seinem gepflegten Baumbestand, schönen Sträuchern und viel Privatsphäre.

Die sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Hier genießen Sie Ruhe und Erholung – und das nur wenige Minuten von Wien entfernt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Laufend renoviert und modernisiert

• Ausgezeichneter Gesamtzustand

• Voll unterkellert

• Beheizter Keller

• Große Garage

• Zusätzlicher Stellplatz auf dem eigenen Grundstück

• Wärmeschutzfassade

• Massives Ziegeldach

• Hochwertige Kunststofffenster

• Teilweise Außenrollläden, teilweise Jalousien

• Parkettböden in den Wohnräumen

• Fliesen in Nassräumen und Keller

• Teilweise elegante Terrazzoböden

• Öl-Zentralheizung in sehr gutem Zustand

• SAT-Anlage

• Ansprechende Einfriedung des Grundstücks

Unser Fazit

Dieses Haus vereint alles, was sich viele Käufer wünschen:

Ruhige Grünlage in schöner Siedlung unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze

Sofort bezugsbereit und hervorragend gepflegt

Großzügiger, vielseitig nutzbarer Keller

Wunderschöner Garten mit Terrasse

Garage und eigener Stellplatz vor dem Haus auf dem Grundstück

Laufend modernisiert – kein Renovierungsstau

Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien

DIE AUFSTOCKUNG DES HAUSES UND SOMIT ERWEITERUNG DES WOHNRAUMES IST VON DER BAUORDNUNG HER MÖGLICH!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Die Lage – Wohnen im Grünen und trotzdem stadtnah

Gerasdorf zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden im Norden Wiens.

Die Kombination aus ruhiger Einfamilienhauslage und der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Der Brehmweg ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung. Bus, U1, Schnellbahn

Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.

Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre und machen diese Lage besonders lebenswert.