KORNEUBURG - Neubau Erstbezug ! Modernes exklusives Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage ! Provisionsfrei für den Käufer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche131 m²
- Grundfläche383 m²
- Zimmer4
- Topnummer2
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg !
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten.
R A U M A U F T E I L U N G:
Erdgeschoß:
- Das Entree: ein großzügiges zentrales Vorzimmer
- große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- an die Küche angrenzende Speis
- Technikraum
- Toilette mit Fenster
- Abstellraum
über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene :
- zentrales Vorzimmer
- ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
- zwei geräumige Kinderzimmer
- schönes modernes Badezimmer
- getrennte Toilette mit Handwaschbecken
Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich.
A U S S T A T T U N G:
Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB-35, Vollwärmeschutzfassade, Garage 6x3 Meter und zusätzlicher PKW-Stellplatz
Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Kaufpreis: EUR 727.400,-- plus Anschlussgebühren und Nebenkosten
Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes !
Unter 0699 - 10031012 ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar !
Lage
- perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindereinrichtungen und Bildungsstätten, Kunst und Kultur, jegliche Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Korneuburger Au, Donauinsel, Berndl Bad, Golfclub Tuttendörfl uvm. ). Nähere Infos unter www.korneuburg.gv.at
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3200m
Apotheke <1100m
Krankenhaus <1125m
Klinik <5350m
Kinder / Schulen
Schule <725m
Kindergarten <600m
Universität <7325m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1050m
Einkaufszentrum <7075m
Verkehr
Autobahnanschluss <1350m
Bahnhof <1225m
Sonstige
Bank <475m
Post <850m
Polizei <1600m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Terrassenfläche: 25 m²
Flächen
- Garagenfläche: 18 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % des Kaufpreises
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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