LANGENZERSDORF: Top-Gelegenheit: Kleingartenhaus mit Pool für ganzjähriges Wohnen auf 823m2 Eigengrund (Südseitig!)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche823 m²
- BödenFliesen
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das charmante Kleingartenhaus bietet auf Untergeschoss (Souterrain) und Erdgeschoss zusammen ca. 100m2 Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Carport sowie einen großzügigen Außenpool. Mit einer überschaubaren Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen. Die vordere Lage mit Zufahrt über die Uferstraße ist ideal.
Das Grundstück (823m2) mit südseitiger Ausrichtung besteht aus 3 Parzellen. Auf Wunsch kann nach einer Teilung ein 2.Grundstück mit eigenem Zugang (bereits vorhanden) hergestellt und nach geltenden Bestimmungen bebaut werden.
Zu den Bebauungsbestimmungen oder einer Teilung informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Der Naturbadeteich "Seeschlacht" ist auch fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:
https://www.penz-immobilien.at
Lage
Haus mit Pool, voll unterekellert
Ruhelage
Voll aufgeschlossen
Ganzjähriges Wohnen
Region: Donauufer Langenzersdorf / Seeschlacht
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <875m
Klinik <5575m
Krankenhaus <1725m
Kinder / Schulen
Schule <650m
Kindergarten <850m
Universität <2825m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <2600m
Verkehr
U-Bahn <6625m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2425m
Sonstige
Bank <850m
Post <850m
Polizei <925m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kaufvertragserrichtung 1,5% zzgl. Barauslagen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden