Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage | Luftwärmepumpe | Pool | wenige Minuten von Wien entfernt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche130,09 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- VerfügbarAbsprache mit Abgeber
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten90,84 m²
- Terrasse43,85 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche
und einem ca. 90m² Garten mit Pool.
Die bereits vorhandene Marken Einbauküche, sowie auch die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten.
INFOS ZUM HAUS
- WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 130,09 m²
- ZIMMER: 5
- GARTEN: ca. 90,00 m²
- Terrasse: ca. 10.00 m²
- DACHTERRASSE: ca. 30,85m²
- AUSRICHTUNG: Süd/Ost
- AUSSENSTELLPLÄTZE: 2
HIGHLIGHTS
- Fußbodenheizung
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe
- Isolierverglaste (3-fach) Kunststoff Fenster und Türen, ESG- Sicherheitsverglasung bei den Glastüren
- Elektrisch bedienbare Außen-Rollläden bei Fenster und Fenstertüren
- Fliegengitter
- Ziegelmassiv Bauweise
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Klimaanlage
- Alarmanlage/ Videoüberwachung
Betriebskosten folgen!
Plan folgt in kürze!
KAUFPREIS
EUR 699.000,00
NEBENKOSTEN
Provision: EUR 25.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Ich freue mich auf Ihre schriftlich Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 43,85 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 90,84 m²
- Stellplatzfläche: 26 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2030-12-18
- Energiepass HWB: 31.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Absprache mit Abgeber
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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