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133
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 09:51 Uhr | willhaben-Code: 1919408559
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€ 389.000Kaufpreis

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktWaltraud Männersdorfer

Objektstandort

2011 Sierndorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Grundfläche
    542 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
    27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000
Maklerprovision: 14.004,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Sierndorf erwartet Sie ein exklusiver Bungalow, der keinen Wunsch offenlässt. Diese neue Immobilie, die eben entsteht, besticht durch ihre beeindruckende Massivbauweise und durchdachte Architektur.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf nur einer Ebene, bietet dieses Haus ein perfektes Wohnkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der Bungalow verfügt über drei geräumige Zimmer und im Mittelpunkt über einen großen Wohnraum mit offener Küche und Essplatz, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Dort befindet sich auch ein Kaminanschluss, der es Ihnen ermöglicht einen zentralen Ofen mit Holzbefeuerung zu installieren
Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, den Tag in einer ruhigen und stilvollen Umgebung ausklingen zu lassen.

Lassen Sie sich von einer Immobilie verzaubern, die durch Qualität, Komfort und Ästhetik überzeugt. Eine Wohlfühloase für Menschen, die das Besondere suchen. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, diesen außergewöhnlichen Bungalow zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen.
Ihre Immobilienfachberaterin Waltraud Männersdorfer 0676 841 420 226


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Lage in Sierndorf kombiniert ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Besonders angenehm ist die perfekte Verkehrsanbindung über die S 3 und A 22 nach Wien, sowie S-Bahnhof im Ort.

Region: Stockerau, Korneuburg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5500m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 27 m²
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-05
  • Energiepass HWB: 59.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2730,38 Eur
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktWaltraud Männersdorfer
Referenz ID1939/126961
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willhaben-Code: 1919408559 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 09:51 Uhr

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