Preisreduzierung! saniertes 2 Zimmerhaus jetzt noch günstiger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche50 m²
- Grundfläche85 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einziehen und sofort wohlfühlen - oder direkt nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten! Dieses sanierte 2-Zimmer-Haus ist komplett leerstehend und bezugsfertig. Keine alten Möbel, kein Renovierungsstress: Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein frisches, modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss.
Dank der Klimaanlage bewahren Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf, während die 2-fach verglasten Fenster für eine gute Dämmung sorgen. Das ca. 85 m² große Grundstück bietet genau das richtige Maß an Freiraum - kompakt, gemütlich und extrem pflegeleicht.
Ein echter Pluspunkt in der Kellergasse: Neben dem praktischen Keller gehört auch eine eigene Garage zum Haus. Perfekt für Singles oder Paare, die ihr eigenes Heim in Bisamberg suchen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rechtliche Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind.
Nebenkosten beim Immobilienkauf:
Beim Erwerb einer Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:
* Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
* Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
* Kaufvertragskosten: vom Vertragserrichter abhängig
* Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Kontakt und weitere Informationen:
Ebenfalls weisen wir darauf hin, dass zwischen der Firma KLASAN & Partner Immobilien und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Weitere Informationen sowie ein Kurzvideo der Immobilie finden Sie auf unserer Website:
www.klasanimmobilien.at
Lage
Das Zentrum von Bisamberg mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein eigenes Auto ist hier von Vorteil! Über die A22 sind Sie hervorragend angebunden und in rund 20 Minuten in Wien. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, nutzt die regionalen Busverbindungen (z. B. nach Korneuburg oder Wien-Floridsdorf).
Region: Korneuburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2036-10-03
- Energiepass HWB: 125 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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