Rohdiamant mit Schlosscharakter beim Bisamberg

210
6 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 1679734079
Bild 1 von 18 - Bild
Bild 2 von 18 - Bild
Bild 3 von 18 - Bild
Bild 4 von 18 - Bild
Bild 5 von 18 - Bild
Bild 6 von 18 - [KI-optimiertes Foto] [KI-optimiertes Foto]
Bild 7 von 18 - Bild
Bild 8 von 18 - [KI-optimiertes Foto]
Bild 9 von 18 - Bild
Bild 10 von 18 - [KI-optimiertes Foto] [KI-optimiertes Foto] [KI-optimiertes Foto]
Bild 11 von 18 - [KI-optimiertes Foto]
Bild 12 von 18 - [KI-optimiertes Foto]
Bild 13 von 18 - [KI-optimiertes Foto]
Bild 14 von 18 - Bild
Bild 15 von 18 - Bild
Bild 16 von 18 - Bild
Bild 17 von 18 - Bild
Bild 18 von 18 - Bild
€ 1.980.000Kaufpreis

Engel & Völkers Korneuburg

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter19
KontaktEngel & Völkers Korneuburg

Objektstandort

2103 Langenzersdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Grundfläche
    1.830 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.980.000

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Turmhaus in ruhiger Lage von Langenzersdorf vereint historischen Charakter mit der seltenen Gelegenheit, ein wahres Unikat zum Leben zu erwecken. Auf einem rund 1.830m² großen Grundstück gelegen, versprüht die Liegenschaft mit ihrem markanten Turm, der Natursteinfassade und dem alten Baumbestand eine ganz besondere Atmosphäre.
Der Blick schweift über den Bisamberg bis hin zum Stift Klosterneuburg - eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität bietet. Das Haus selbst beeindruckt mit authentischen Details, architektonischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als privater Rückzugsort mit Geschichte oder als inspirierendes Projekt mit Zukunft: Diese Liegenschaft bietet Potenzial für Visionen - in einer der begehrtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens.
Die hervorragende Anbindung, die Nähe zur Natur und die besondere Ausstrahlung machen dieses Haus zu einer echten Rarität.

Lage

  • Region: Korneuburg
  • Nur wenige Kilometer nördlich von Wien entfernt, verbindet Langenzersdorf eine naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zur Hauptstadt. Die ruhige Wohnlage besticht durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitiert man von der ausgezeichneten Anbindung an Wien und der guten Infrastruktur der Gemeinde, mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Das Erholungsgebiet Bisamberg lädt mit Wanderwegen, Weinbergen und Eichenmischwäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das Strombad Kritzendorf sowie das Erholungsgebiet rund um die Seeschlacht bieten Erholung direkt an der Donau. Kulturinteressierte können das Bisamberger Schloss besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Zudem ermöglicht der Donauradweg eine angenehme Radtour entlang der Donau, bis hin zur Donauinsel oder sogar nach Wien.Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat in rund 30 Minuten. Das Zentrum von Langenzersdorf ist in Gehweite. Auch der Bahnhof Langenzersdorf sowie die S-Bahnlinie S3 bieten eine direkte Verbindung nach Wien und machen den öffentlichen Verkehr bequem und alltagstauglich.

Ausstattung

  • Blick ins Grüne
  • Terrassenanzahl:1
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 3.0
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1906

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 335

Premium Services

Grünwelt Logo
Österreichs Stromanbieter
zum Bestpreis - heute wechseln und sparen
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 
TBW GmbH
Immobilien-Ankaufsprüfung
Wir prüfen den techn. Zustand von Immobilien
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Engel & Völkers Korneuburg

Unternehmen


Adresse
Bahngasse 1 /2/52103 Langenzersdorf
KontaktEngel & Völkers Korneuburg
Referenz IDI-02ZOQN-W-02ZOQN

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1679734079 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 16:30 Uhr

! Anzeige melden