SUPER Lage! Älteres Haus! 2 Gründstücke!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche733 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses ältere Einfamilienhaus errichtet 1975 und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Das Haus hat viele Jahre der Familie ein gemütliches Zuhause gegeben, nun ist es Zeit für Veränderungen.
Die absolut herrliche ruhige Lage, ebene 2 Grundstücke ( 255m² + 478m²) sowie 2 Zufahrtsmöglichkeiten (Doppeladresse) und die Nähe zu Wien sprechen besonders für dieses Objekt.
Hier muss man aufwendig SANIEREN und MODERNISIEREN oder einen NEUBAU entstehen lassen.
Die aktuellen Bebauungsbestimmungen sind zurzeit BW-2WE 35% o, 6,5m
Um die bestmögliche Ausnutzung zu erlangen muss man die beiden Grundstücke zusammenlegen.
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
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Lage
Region: Bahnhof Kappelerfeld
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3750m
Klinik <5000m
Krankenhaus <6750m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <6500m
Höhere Schule <8750m
Nahversorgung
Supermarkt <3750m
Bäckerei <3250m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <5750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <750m
Post <3750m
Polizei <3750m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 78 m²
- Garagenfläche: 27 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-06-07
- Energiepass HWB: 334.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: je nach Vereinbarung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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