Traumhaus mit Pool in begehrter Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche562 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche142 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten423 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, wo sich moderne Lebensqualität mit unberührter Natur vereint. Diese exklusive Immobilie steht zum Verkauf und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein erfülltes Leben wünschen.
Auf großzügiger ca. 142 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Das Herzstück des Hauses ist die offene und lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie nicht nur kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Bäder, die mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Egal, ob Sie sich nach einem entspannenden Bad sehnen oder eine erfrischende Dusche bevorzugen, hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Ein separate WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist. Zusätzlich gibt es eine Wohnraumlüftung. Der hochwertige Fliesenboden verleiht Ihrem neuen Zuhause nicht nur eine ansprechende Optik, sondern ist auch äußerst pflegeleicht.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit Salzwasser Pool, Terrasse und einer Pergola. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und Ihre Sinne verwöhnen lassen - sei es beim Grillen mit Freunden oder bei einem ruhigen Abend mit einem Glas Wein.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Haus in Stockerau ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause und erleben Sie Lebensqualität in einem der schönsten Teile Niederösterreichs. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel.
Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn (1/2 Stunden Takt).
Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.
Direkt vor ihrem zu Hause erstreckt sich das Augebiet: ideal zum Wandern, Radfahren.....
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 88114529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162815?accessKey=6aa8
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1500m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 18 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 423 m²
- Garagenfläche: 35 m²
- Stellplatzfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2028-02-26
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails

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