Wiener Straße - gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garagenbox
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche146 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche146 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Kaufvertrag
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten115 m²
- Terrasse15 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
2103 Langenzersdorf - Wiener Straße
Baujahr 1995 - gepflegtes Reihenhaus mit Garten und 1 Garagenbox zu verkaufen,
ca. 146,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und 1.OG) zzgl. ca. 90,00m2 Kellerfläche, zzgl. ca. 15,00m2 Terrasse (EG) und zzgl. einem Balkon im 1.OG,
Gartenfläche: ca. 115,00m2,
EG: ca. 80,00m2 Wohnfläche
ca. 47,00m2 großes Wohnzimmer mit Essbereich (Klimaanlage vorhanden), Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten, Terrasse und Garten, separate Einbauküche, Vorzimmer, separate Toilette, Garderobe,
1. OG: ca. 66,00m2 Wohnfläche
3 separat begehbare Schlafzimmer (es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar), Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster, Garderobe/Abstellraum, Vorzimmer,
1 Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon,
Keller: ca. 90,00m2 Nutzfläche
Wohnkeller mit Sauna, Stüberl, Weinkeller, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche und WC, 1 Raum mit Heizungszentrale und Lager, Gang,
der Keller ist ebenfalls separat von außen begehbar,
Gaskesselheizung (Fußbodenheizung),
BK: EUR 348,74/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.)
im Kaufpreis ist ebenfalls 1 Garagenbox inkludiert,
das Reihenhaus kann ab sofort bezogen werden,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: EUR 600.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <1000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Wintergarten
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 115 m²
- Kellerfläche: 90 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-12-29
- Energiepass HWB: 101.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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