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Modernes Reihenhaus in Lengenfeld bei Krems - Wohnen im Grünen zum Preis einer Eigentumswohnung


Sollten sie eine Finanzierung brauchen, so haben sie über uns die Möglichkeit, dieses Haus zu einem Fixzinssatz von nur 2,8% unter Berücksichtigung der KIM Verordnung und einer Rate von NUR 1.119,- zu finanzieren !!!

Willkommen in Lengenfeld - einem Ort, der historische Substanz, charmantes Dorfbild und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Dienstleister sowie ein einladendes Kaffeehaus befinden sich direkt im Ort.
Die Nähe zu Krems macht die Lage besonders attraktiv - ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.

Hier entstehen sechs hochwertige Reihenhäuser, die Ihnen ein vollwertiges Zuhause zum Preis einer Eigentumswohnung bieten. Ideal für Familien, Paare oder all jene, die leistbares, modernes Wohnen mit hoher Bauqualität suchen. Zur Verfügung stehen nur noch 4 Einheiten.

Die Häuser - durchdacht, nachhaltig, bezugsbereit

Die Reihenhäuser werden in Vollholzbauweise errichtet - eine ökologische, nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise, denn Holz ist ein natürlicher Rohstoff, der kontinuierlich nachwächst und ein besonders angenehmes Raumklima schafft. Damit investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern auch in eine klimafreundliche Zukunft.

Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², ergänzt durch:
eigenen Garten, bereits mit Humuserde begradigt
großzügige Terrasse, komplett fertiggestellt
asphaltierte Parkplatzflächen, sofort nutzbar
Leerverrohrung für E-Ladestation

Sie können zwischen belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung wählen - bei Letzterer müssen Sie nur noch möblieren.

Ausstattung & Highlights - Qualität, die man spürt

Nachhaltige Vollholzbauweise mit hervorragendem Raumklima
Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Moderne Türgriffe in Edelstahloptik
Sicherheitseingangstür mit dreifacher Verriegelung

Komfort & Energieeffizienz

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für niedrige Betriebskosten
180-Liter-Warmwasserspeicher
Lüftung in Bad und WC
Wasserversorgung über Ortswasserleitung, Kanalanschluss inkludiert
Ein Blitzschutz wird ausgeführt, obwohl gesetzlich nicht erforderlich - ein zusätzlicher Sicherheitsvorteil

Sonnenschutz & Außenbereich

Südwestseite: Raftstores bereits montiert
Nordostseite: Vorbereitung für Raftstores vorhanden
Entlang der Außenmauer: 30 cm breite Schottertrennung für optimalen Wasserabfluss
Doppelstabmattenzaun zur Einfriedung

Ihr neues Zuhause - bezahlbar & sofort startklar

Das schlüsselfertige Paket bietet ein außergewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

EUR 28.000,-- kostet das schlüsselfertige Paket welches Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenverlegung nach eigener Bemusterung, Sanitärgegenstände montieren sowie die Montage der Innentüren beinhaltet.

EUR 14.000,-- Aufpreis kosten die beiden KFZ Stellplätze

Für vergleichsweise wenig Geld erhalten Sie ein komplett fertiggestelltes Haus - alle wichtigen Arbeiten sind erledigt, Sie gestalten nur noch Garten und möblieren die Innenräume nach Ihrem Geschmack, dies um einen Fixkaufpreis von gesamt EUR 372.000,-- schlüsselfertig inkl. den beiden Stellplätzen !!!

Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf EUR 29.000,-- hier sind alle Steuern, Gebühren, die Vermittlungsprovision als auch die Vertragserrichtungskosten bereits berücksichtigt.

Sollten sie ein Eckreihenhaus bevorzugen, so gibt es hiervon aktuell noch zwei, welche EUR 20.000,-- mehr kosten dafür noch zusätzlich einen ruhigen und seitlichen Garten haben.

Weitere Informationen erhalten sie bei
Herrn Christoph Knasmüllner unter ck@immoeins.at oder 0699-11 11 07 54 oder bei
Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688