Doppelhaus in Krems an der Donau
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche222 m²
- Grundfläche400 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche262 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten173 m²
- Terrasse44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Vorteile einer exklusiven und feinen Wohnsiedlung.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Wohnküche, Terrasse + Garten und den Arbeitsbereichen.
Dieses Haus denkt mit: Hier treffen privates Wohnen und professionelles Arbeiten aufeinander
- baulich komplett getrennt (schallentkoppelt): eigener Eingang und eigene Zähler für Strom/Wasser und Heizung
- modern gelebt: Homeoffice auf Business Niveau, Feierabend mit Privatsphäre
OBJEKTDETAILS:Wohnbereich auf 2 Ebenen:
- Wohnen und Kochen ca. 70 m²
- Schlafzimmer ca. 18 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m²
- Schlafzimmer ca. 13 m²
- Badezimmer ca. 9 m²
- Garderobe ca. 8 m²
- Technik + AR
- Toilette
- Eingangsbereich ca.8 m²
- Lagerraum ca. 7 m²
- Büro 1 ca. 18 m²
- Büro 2 ca. 13 m²
- Büro 3 ca. 13 m²
- Toilette
- Bad
- hochwertiger Salzwasserpool
- 2 Nebengebäude ca. 38 m²
- Terrasse ca. 44 m²
- 4 Stellplätze (Carport möglich)
- Möglichkeit für zusätzliche Besucher
Zusatzinformationen
- Wärmepumpe, Heizen + Kühlen
- 2 separate PV Anlagen
- E-Ladestation
- Besichtigungen ab Ende September 2026
- verfügbar nach Vereinbarung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses neuwertige Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
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UNSER SERVICE
Ewald Winkler +43 664 3883 139
Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <9500m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <9500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Terrassenfläche: 44 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 173 m²
- Stellplatzfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 4
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2025-12-20
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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