Großzügiges Reihenhaus - Top Lage am Steindl!
121 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 1796784298
€ 575.000Kaufpreis
Objektstandort
3500 Krems an der Donau, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche121 m²
- Grundfläche294 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche140,27 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Loggia18 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 575.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenhaus in Krems an der Donau
Eckdaten
Fazit
Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Zimmer: 4 - inklusive Wohnbereich (+ 2 Zimmer im Dachgeschoss - nachträgliche Bewilligung notwendig)
- Garten + 2 Loggien
- Garage + 2 Stellplätze
- ️ Helle, großzügige Räume mit vielseitiger Nutzung
- Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre
- ️ Zwei Loggien - ideal zum Entspannen
- ️ Neuwertige Einbauküche für gesellige Stunden
- Badezimmer mit barrierefreier moderner Dusche
- Separates Gäste-WC
- ️ Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren)
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Trockener, gefliester Keller:
- Kellerstüberl
- Heizraum & Waschküche
- Direkter Ausgang in den Garten
- Direkter Zugang von der Loggia im Erdgeschoss in den Garten
- Garage + 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Ruhige Wohnlage am Steindl
- Zentrumsnähe
- Gute Anbindung (City-Bus & Bahnhof schnell erreichbar)
- Schulen, Kindergarten & Universität in wenigen Minuten
Der Dachboden umfasst 2 zusätzliche Räume, die jedoch nicht als Wohnfläche gewidmet bzw. benützungsbewilligt und daher nicht in den 4 Zimmern und der Wohnfläche enthalten sind.
Fazit
Dieses Reihenhaus vereint ruhiges Wohnen, großzügigen Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der schönsten Städte Niederösterreichs.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ruhige Wohnlage am Steindl - nur wenige Minuten vom Zentrum von Krems an der Donau entfernt. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie ideale Anbindung durch den City-Bus.
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 2
- Abstellraum Anzahl: 3
- Loggiafläche: 18 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 54.74 m²
- Garagenfläche: 15.68 m²
- Stellplatzfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-03-19
- Energiepass HWB: 115.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1981
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 115,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,76
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immo Auer
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willhaben-Code: 1796784298 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 04:20 Uhr
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