Historische Gelegenheit in Krems an der Donau in Bestlage!

155 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:46 Uhr | willhaben-Code: 1477907460
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€ 489.000€ 3.154,84/m²

PRO Immobilien KS GmbH & CoKG
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KontaktJürgen Schuster

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Grundfläche
    95 m²
  • Nutzfläche
    185 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 489.000
Maklerprovision: 3,6% des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.154,84

Objektbeschreibung

Eines der ältesten und historischsten Häuser in Krems, kommt nach über 100 Jahre in Familienbesitz zum Verkauf!
"Der Sängerhof",... In sehr gut erhaltenem Orginalzustand können Sei dieses Juwel in bester Kremser Lage jetzt erwerben!
Das Haus ist ein echter Blickfang: sein Treppengiebel und der Rauchfang der "Schwarzen Kuchl" fallen sofort ins Auge.Auch historisch hat dieser Ort einiges zu erzählen, befand sich hier (gemeinsam mit dem Haus Nr. 10) doch ab dem Jahr 1210 der "Spittelhof". Ältere Bürger verbrachten hier ihren Lebensabend, fanden arme Wanderer Herberge - und da alle diese Personen auch einmal krank waren und Pflege benötigten, entwickelte sich aus Orten wie diesem die Institution des Spitals, wie wir es heute kennen.Der Name "Sängerhof" rührt daher, dass hier ab der Gegenreformation der Tenor des Kirchenchores wohnte. Vielen mag allerdings als Erklärung eine Legende besser gefallen, wonach hier der berühmte Minnesänger Walther von der Vogelweide übernachtet habe. Nach manchen Versionen sogar gemeinsam mit dem nicht minder berühmten Berufskollegen Oskar von Wolkenstein. Das allerdings ist reine Mär, denn die beiden lebten zu ganz unterschiedlichen Zeiten!
Die weitere Nutzung kann Wohnen und Arbeiten sein, oder als Anlageobjekt mit Wertsteigerung. Aufgrund der Besonderheit dieser Liegenschaft haben sich die Eigentümer für ein Bieterverfahren entschieden. Beim hier angegebenen Preis handelt sich um den Mindest- bzw. Startpreis. Sie haben nun die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und wenn Sie interessiert sind, können Sie gerne im Anschluss ein Kaufanbot bei uns stellen. Mehr dazu unter: [email protected] doer 0664/2563804 (Herr Schuster)



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PRO Immobilien KS GmbH & CoKG
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Unternehmen


Adresse
Böhmgasse 113830 Waidhofen an der Thaya
KontaktJürgen Schuster
Referenz ID2012/604

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willhaben-Code: 1477907460 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:46 Uhr

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