Haus mit Potenzial - Wohnen, Generationen oder Anlage in Krems/Stein
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundfläche1.271 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche197,75 m²
- BödenTeppich
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Haus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten in Krems!
Highlights im Überblick:
Ca. 135 m² Wohnfläche, aktuell 8 Zimmer
Zusätzlich ca. 95 m² ausbaufähiger Dachboden
Teilsaniert - solide Basis für individuelle Gestaltung
Westseitiger Terrassengarten - sonnig & ruhig
Garagen und freie Stellplätze - seltene Gelegenheit in dieser Lage
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt
Zentrale Lage: Nähe zu Universitäten, Altstädten Krems & Stein, Donau und vollständiger Infrastruktur
Jetzt Besichtigungstermin sichern und Potenzial entdecken!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Terrassenfläche: 7 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 6
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-05-22
- Energiepass HWB: 306.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1958
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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