Stadthaus in zentrumsnaher Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche139 m²
- Grundfläche134 m²
- Zimmer4
- Verfügbarn.V.
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon4 m²
- Garten
- Terrasse27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stadthaus in zentrumsnaher Lage
Zum Verkauf gelangt dieses markante, einzigartige und stilvolle Architektenhaus in zentrumsnaher Lage.
Durch die ausgeklügelte Planung dieses Hauses findet man die perfekte Verbindung zu Stadt und Ruhe - einerseits die direkte Anbindung zur Stadt mit Blick auf den Fluss und andererseits der uneinsehbare Innenhof, welcher perfekt für ruhige Abendstunden geeignet ist.
Insgesamt bietet das Objekt 139m² Wohnfläche aufgeteilt auf eine Einlegerwohnung im EG und eine 2-Zimmer-Wohnung im OG.
Es besteht die Möglichkeit diese zwei Einheiten zu verbinden und daraus einen wunderbaren Haushalt zu kreieren.
Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich | Ausgang zum Garten | Wohnzimmer | Küchenzeile | Badezimmer mit WC | Schlafniesche
Aktuell wird das EG als Behandlungsbereich genützt.
Raumaufteilung OG:
Wohnzimmer | Büro | Schlafzimmer | Badezimmer | Küche | Terrasse
Es wurde bereits ein Plan für zukünftige Gestaltungsideen erstellt, welcher die Möglichkeiten eines potentiellen Umbaus hervorhebt.
Diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind vorzunehmen.
Ein lokaler Experte bekannt für sehr sanfte und nachhaltige Sanierungen kann bei Bedarf herangezogen werden.
Der Kaufpreis liegt bei EUR370.000,-
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:4 m²
- Terrassenfläche: 27 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-04-24
- Energiepass HWB: 178.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: n.V.
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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