WEINLIEBHABER AUFGEPASST! | Reihenhaus | Krems - Angern | RH 4 | mit exklusivem Weinkeller
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche129,60 m²
- Zimmer4
- Topnummer4
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten191 m²
- Terrasse20,16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Lage des Grundstücks bietet schnelle Erreichbarkeit des Donau-Naherholungsgebiets und der Wachau – ideal für Weinliebhaber, die eine ruhige, hochwertige Lebensqualität schätzen.
Vom Grundstück aus ist das Weltkulturerbe Wachau in kurzer Zeit erreichbar. St. Pölten erreicht man ca. 30 Minuten über die S33, Wien ca. 60 Minuten per S5 oder Zug.
Nur noch ein Reihenhaus verfügbar – inklusive eigenem Weinkeller.
Exklusives Wohnen mit Blick auf Schloss Wolfsberg.
Die GEDESAG errichtete in Angern das Wohnprojekt "Angern - Dorfstraße" mit insgesamt 6 Reihenhäusern, welche in Wohnungseigentum vergeben werden.
Reihenhäuser (Doppelhäuser):
- rund 130 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Terrasse mit Garten
- Außenabstellraum
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Rolläden im OG (Beschattung)
- 2 freie PKW-Stellplätze
- schlüsselfertig
- WEINKELLER
Wie sieht die FINANZIERUNG aus? Ein Teil des Kaufpreises (inkl. Stellplatz) ist mit einem bezuschussten Darlehen des Landes NÖ gefördert. Der Förderzinssatz beträgt im ersten bis zum fünften Jahr der Rückzahlung (ab Fertigstellung) höchstens 1%, steigt sodann alle fünf Jahre um 0,5% und beträgt ab dem 21. Jahr der Rückzahlung höchstens 3%. Für die Inanspruchnahme des Wohnbauförderdarlehens ist eine Einkommenskontrolle sowie eine Hauptwohnsitzmeldung erforderlich.
Im angeführten Preis ist bereits ein Stellplatz in der Tiefgarage inkludiert, der auch gemeinsam mit der Wohneinheit zu erwerben ist. Das ist für eine Wohnung im Neubau schwer zu toppen.
€ 540.612,67 Kaufpreis inklusive 2 Stellplätze sowie Weinkeller (exkl. Kaufnebenkosten) - dieser Kaufpreis setzt sich in der Finanzierung aus einem Wohnbauförderungsdarlehen des Landes NÖ sowie dem Differenzbetrag (restliche finanzielle Mittel) zusammen.
Ihre Finanzierung könnte wie folgt aussehen:
€ 229.596,58 Wohnbauförderungsdarlehen
€ 311.016,09 restliche finanzielle Mittel
€ 703,94 monatliche Belastung inklusive Betriebskosten sowie Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen
Lage
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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