"Jahrhundertwende-Villa" nahe Krems/Wachau mit Göttweigblick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche190 m²
- Grundfläche1.103 m²
- Zimmer6
- BödenLaminat
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garten822 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Herrschaftliche Villa mit Geschichte in ruhiger Lage - Steinaweg bei Krems
Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1922 begeistert mit ihrer überdurchschnittlichen Raumhöhe (über 3 m), originalem Charme und viel Platz für individuelle Wohnträume.
Der ostseitige Eingang führt in eine helle Veranda und weiter in den großzügigen Wohnbereich mit Speisesalon, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC sowie einer ehemaligen Dienstbotenwohnung.
Im Dachgeschoss wurden bereits zwei große Zimmer ausgebaut, ein Rohdachboden bietet zusätzliches Potenzial.
Das Haus ist teilweise unterkellert - inklusive Sauna und Dusche.
Highlights:
* Grundstück in Ruhelage am westlichen Ortsrand
* Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (2003)
* Carport (2010)
* Ausbaumöglichkeit vorhanden
Ein Haus mit Charakter - ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Vision.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Balance aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an Krems und die umliegenden Orte.
Region: Krems
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <3000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Gartenfläche: 822 m²
- Kellerfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-05-11
- Energiepass HWB: 490.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1922
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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