15613 - Altbaujuwel im Herzen von Langenlois - mit vielseitigem Potenzial

150 m²
5 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:34 Uhr | willhaben-Code: 1799515607
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€ 220.000€ 1.466,67/m²

Oswald H. Borger
Oswald H. Borger

Unternehmen


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KontaktRoland Borger, BA

Objektstandort

3550 Langenlois, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Zimmer
    5

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.466,67

Objektbeschreibung

Zu Verkauf steht ein Altbaujuwel in zentraler Lage von Langenlois, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt.

Die attraktive Lage verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Flair einer traditionsreichen Stadt und macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder Liebhaber klassischer Altbauten.

Auf rund 150m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Die bestehende Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie zwei Balkone. Einer der Balkone ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum.

Dank der bestehenden Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für die Nutzung von zwei Wohneinheiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - hier öffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Chance, den Altbau nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und seinen individuellen Charakter neu zur Geltung zu bringen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.




Lage

Region: Gemeindeamt, Volkkschule, Kindergarten

Ausstattung

Balkonanzahl:2

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1466,67 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 6600,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7920,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 223
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,26
fGEE Energieklasse: F

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Oswald H. Borger
Oswald H. Borger

Unternehmen


Adresse
Wiener Straße 3-73100 St. Pölten
KontaktRoland Borger, BA
Referenz ID215/15613
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1799515607 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:34 Uhr

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