AM SONNWENDHÜGEL | Ein Refugium zum Wohlfühlen - nach Feng-Shui-Prinzipien errichtet
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche178,71 m²
- Grundfläche1.010 m²
- Zimmer6,5
- Nutzfläche55,61 m²
- Gesamtfläche234,32 m²
- Verfügbarn.V.
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Ort, der Sie nicht nur beherbergt, sondern stärkt.
Schließen Sie für einen Moment die Augen. Stellen Sie sich vor, Sie betreten einen Ort, an dem der Lärm der Welt leiser wird. Einen Rückzugsort, der Sie auffängt, Ihnen Halt gibt und gleichzeitig Raum schenkt, über sich hinauszuwachsen. Eine private Bastion, geschaffen für Menschen, die mehr vom Leben erwarten als nur Wohnraum.
Genau dieses Gefühl empfangen Sie in diesem außergewöhnlichen Zuhause in Paudorf.
Mit rund 240 m² Gesamtfläche eröffnet dieses 1989 errichtete Zweifamilienhaus eine Zukunft voller Möglichkeiten. Heute schon wertvoll, morgen unbezahlbar. Ob als großzügiges Familienrefugium, als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare mit Weitblick oder als nachhaltige, stabile Investition: Diese Immobilie vereint Substanz, Emotion und Lage zu einer seltenen Gelegenheit.
Das Haus wurde nach Feng-Shui-Prinzipien selbst geplant und errichtet - mit spürbarer Harmonie, klaren Linien und einer Energie, die man nicht erklären muss, sondern fühlt. Jeder Raum ist durchdacht, wandelbar und offen für Ihre Vision. Sechs lichtdurchflutete Zimmer schaffen ein Wohngefühl, das sofort ankommt und bleibt.
Ein absoluter Gänsehautmoment erwartet Sie draußen: Der Südbalkon und die Terrasse mit traumhaftem Fernblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens barfuß hinaus gehen, den ersten Kaffee in der Hand, die Sonne im Gesicht und der Blick verliert sich in der Ferne. Der gepflegte Garten wird zum Rückzugsort, Ruhepol oder zur Bühne für lange Sommerabende mit Menschen, die Ihnen wichtig sind.
Innen setzt sich dieses Gefühl kompromisslos fort. Die moderne Einbauküche wird zum Treffpunkt, zum Ort des Lachens, Kochens und Zusammenseins. Der zentral platzierte Kamin schafft diese einzigartige Wärme. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite schenkt Rückzug und Luxus, ein weiteres Badezimmer sowie ein Whirlpool verwandeln Alltag in Auszeit. Die Fußbodenheizung sorgt für ein ganzjährig perfektes Raumklima.
Auch für die Fahrzeuge wurde an alles gedacht: Garage, Carport und vier Stellplätze bieten Platz, Freiheit und Komfort - für Familie, Gäste und Zukunftspläne.
Kaufpreis: EUR 777.000,-
Die Lage in Paudorf macht dieses Zuhause besonders begehrenswert. Ländliche Ruhe trifft auf hervorragende Anbindung: Bus und Bahnhof bringen Sie rasch in die umliegenden Städte. Schule und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe: ein Umfeld, das den Alltag erleichtert und die Lebensqualität spürbar erhöht.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Ein Zuhause, das Sie stärkt, schützt und begleitet, Tag für Tag.
Zögern Sie nicht. Immobilien mit diesem Komplettpaket sind sehr selten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, was Worte nur andeuten können.
Wer einmal hier steht, versteht: Manche Entscheidungen trifft man nicht mit dem Kopf, sondern mit dem Herz.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <6000m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <5500m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Gesamtfläche: 234,32 m²
- Kellerfläche: 21.4 m²
- Garagenfläche: 24.21 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG, OG
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2035-12-19
- Energiepass HWB: 174.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: n.V.
- Baujahr: 1989
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3315,98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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