DIE WEIDLINGER - Stadtnah zu Krems und doch am Land - Haus 11

Ankommen, durchatmen und zuhause sein

Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie.

Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf kompakten 102 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• • großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • offene Küche
  • Windfang
  • Garderobe
  • Gäste-WC
  • Abstell- & Technikraum

Obergeschoss

• • Elternschlafzimmer mit Schrankraum
  • zwei Kinderzimmer
  • Badezimmer mit WC

Ausstattung & Highlights

• • moderne Ziegelmassivbauweise
  • hochwärmedämmende Fassade
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • energieeffiziente Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
  • bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster
  • Südwest-Terrasse & Privatgarten
  • 2 Autoabstellplätze
  • familienfreundliche Grundrissgestaltung
  • nachhaltige und energieeffiziente Bauweise

Nachhaltigkeit & Wohnkomfort

Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer.

Allgemeine Informationen

Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich.

Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig.

Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet.

Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt.

Nebenkosten:

• • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

Lage & Umgebung

„Die Weidlinger“ verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.

Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten.

Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.