FAMILIENNEST mit GARTEN - *gefördert*4ZI - Reihenhaus mit viel Stauraum und 2Stellplätzen!

Charmantes Familiennest mit Garten - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Reihenhaus bietet mit rund 110,38 m² Wohnnutzfläche ausreichend Raum für Familie, Freunde und gemeinsames Leben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse - perfekt für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der 53 m² große Eigengarten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein - ein echtes Highlight für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 behagliche Schlafräume, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.

Highlights auf einen Blick:

110,38 m² Wohnnutzfläche
4 großzügige Zimmer
Wannen/Duschbad, 2WCs
3 Schlafzimmer
überdachte Terrasse mit Außenabstellraum
53m² Eigengarten
familienfreundliche Lage
modernes, gemütliches Ambiente
Technikraum mit Kondenstrockner, Stauraum für Waschmaschine und Hausrat
Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftung, Photovoltaik
2Parkplätze

Kaufpreis gesamt: EUR 408.462,72,--

Eigenmittel: EUR 165.214,70
2KFZ Stellplätze - Eigenmittel: EUR 40.846,28
+ WBF-Darlehen: EUR 202.401,74

Gesamteigenmittel EUR 206.060,98

Monatliche Kosten:
WBF Darlehen 31J.Laufz. EUR 202.401,74 - EUR 277,90
BK, Instandhaltung, Verwaltung EUR 273,05
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monatlicher Gesamtaufwand: EUR 550,95


Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Charme - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Gesamteigenmittel EUR 206.060,98

Monatliche Kosten:
WBF Darlehen 31J.Laufz. EUR 202.401,74 - EUR 277,90
BK, Instandhaltung, Verwaltung EUR 273,05
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monatlicher Gesamtaufwand: EUR 550,95

Imbach in der Marktgemeinde Senftenberg
Eine touristisch erschlossene Gemeinde mit viel Sportmöglichkeiten, Heurigen und dem NUHR Gesundheitszentrum
Kindergarten und Volksschule
Busverbindung nach Krems ca.15min

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <3500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <3500m