Geschichtsträchtige Traum-Immobilie mit Wellnessbereich, großem Außenbereich und Schwimmteich in Langenlois
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche284,32 m²
- Grundfläche1.526 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der historische Ursprung dieser Immobilie liegt in einer ehemaligen Mühle. Das Haus ist liebevoll renoviert worden und daher wirklich ein Schmuckstück. Ein Wellnessbereich sowie ein wunderschöner Schwimmteich im großen Garten runden das Angebot ab.
OBJEKTDETAILS:
Das Haus beinhaltet im Erdgeschoß
- einen Eingangsbereich
- das große Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen
- die Einbauküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
- ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- ein weiteres großes Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie einen weiteren Ausgang in den Garten
- ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
der gesamte obere Bereich ist ebenfalls firstoffen und beherbergt
- einen extra-großen Wohnbereich mit Schlafecke
- ein riesiges Schlafzimmer
- einen offenen Galeriebereich samt Stiege in den Wellnessbereich
Im Wellnessbereich im EG finden Sie
- einen großen Raum mit Platz für Ihre Fitnessgeräte und Dusche
- den Ausgang in den Gartenbereich samt Schwimmteich
- eine Toilette samt Waschbecken
- die große Sauna
- eine Infrarotkabine
- einen Bereich für die Ruheliegen und Massagetisch
Es gibt auch noch eine kleine Werkstatt und einen kleiner Keller.
Ein weiteres Plus zum Objekt ist ein Carport samt Außenabstellbereich für Ihr Fahrzeug.
Starten Sie Ihre virtuelle Tour durch diese Immobilie - auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne die Links für einen 3-D-Rundgang zu.ZUSATZINFORMATIONEN:Massive Außenwände mit firstoffenen Obergeschoßen
Den Ursprung haben die Häuser in einer ehemaligen Mühle. Der außergewöhnliche Charme kommt von dem komplett renovierten und sanierten Häusern die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden
Uneinsehbarer Bereich außen
Der Gartenbereich mit Schwimmteich ist komplett uneinsehbar.
Verkehrsanbindung
Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus können Sie bequem überall hinreisen.
Verfügbarkeit
Das Objekt wird als Wochenenddomizil genutzt und kann nach Vereinbarung alsbald übernommen werden
Flächenwidmung
Laut Flächenwidmungsplan lautet die Zuordnung Bauland-Agrar
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 / s.prchla@donauimmo.at
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Langenlois wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <9000m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <9500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-02-24
- Energiepass HWB: 116 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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