Göttweiger Berg: Bastlerhit mit traumhaften Ausblick

91,30 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 2002980682
Bild 1 von 11 - Traumhafter Blick auf Krems
Bild 2 von 11 - Traumhafter Blick auf Krems
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Frontansicht
Bild 5 von 11 - Gartenansicht
Bild 6 von 11 - Zimmer 1
Bild 7 von 11 - Zimmer 2
Bild 8 von 11 - Badezimmer
Bild 9 von 11 - Garage
Bild 10 von 11 - Küche
Bild 11 von 11 - Bild
€ 255.000€ 2.792,99/m²

Kuttenberger Makler GmbH
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KontaktMaximilian Hieke

Objektstandort

3511 Furth bei Göttweig, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    91,30 m²
  • Grundfläche
    766 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 255.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.792,99

Objektbeschreibung

Bungalow in Aussichtslage am Göttweiger Berg


Zum Verkauf gelangt ein ca. 90 m² großer, sanierungsbedürftiger Bungalow am Fuße des Göttweigers.
Der knapp 766 m² große Baugrund befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung, mit herrlichem Ausblick über das Kremstal.


Die kompakte Größe bietet den optimalen Schnitt für junge Paare oder Familien, welche auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind.
Die Liegenschaft verfügt weiters über einen großzügigen Garten, in dem der wohlverdiente Feierabend genossen werden kann.


Beheizt wird das Objekt aktuell mittels einer Heizung mit festen Brennstoffen und einem Holzofen.


Lage:
Gelegen am Fuße des Göttweigers im ruhigen Furth bei Göttweig, bietet diese Gemeinde alle Annehmlichkeiten, die Sie im täglichen Leben benötigen.
In einer erhöhten Wohnsiedlung unweit des Ortskerns sind Ärzte, Supermärkte, Banken und Co. in kürzester Zeit zu erreichen.
In ca. 10 Autominuten erreicht man Krems an der Donau, falls der Einkauf etwas größer ausfallen sollte.


Raumaufteilung:
Eingangsbereich | Wohnbereich | Küche | Schlafzimmer 1 | Schlafzimmer 2 | Badezimmer mit WC | Keller 


Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden!


Der Kaufpreis liegt bei EUR255.000,-


Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


 


 


 


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Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <4000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Alternativheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-05-15
  • Energiepass HWB: 176.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 176,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,47
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuttenberger Makler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lederergasse 17/63500 Krems an der Donau
KontaktMaximilian Hieke
Referenz ID8164/2761
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