Großzügiges Wohnhaus mit schönem Garten in ruhiger Grünlage

256
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1637169135
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€ 310.000€ 1.210,94/m²

KMW Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktAkad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl

Objektstandort

3522 Brunn am Wald, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    256 m²
  • Grundfläche
    963 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 310.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.210,94

Objektbeschreibung

In ruhiger und idyllischer Lage von 3522 Brunn am Wald befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.


Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich daher ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen.


Mit insgesamt 9 Zimmern bietet die Immobilie großzügige Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen.


Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit herrlichem Grün- und Weitblick. Die ruhige Umgebung bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.


Das Haus ist vollunterkellert. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine neuwertige Pelletsheizung. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <7000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5000m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <6500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 138.5 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 138,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,66
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KMW Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwedengasse 1A3500 Krems an der Donau
KontaktAkad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
Referenz ID1475
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1637169135 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 11:40 Uhr

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