Haus Wittmann - Ein Meisterwerk der Architektur

241
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 2001626987
Bild 1 von 16 - Haus Wittmann Blick aus dem Garten
Bild 2 von 16 - Offenes leichtes Raumgefühl
Bild 3 von 16 - Wohnbereich im modernistischen Stil
Bild 4 von 16 - Blick über den tiefliegenden Wohnraum
Bild 5 von 16 - Hochwertig ausgestattete Küche
Bild 6 von 16 - Essbereich eingebettet in edlem Holz
Bild 7 von 16 - Indoor Edelstahl-Pool mit Wasserfall
Bild 8 von 16 - 50er Jahre Pavillon im großzügigen Garten
Bild 9 von 16 - Haus Wittmann bei Nacht
Bild 10 von 16 - Eingangstür zu Haus Wittmann umgeben von Kirschblüten
Bild 11 von 16 - Ansicht aus dem Garten
Bild 12 von 16 - Weg zum romantischen Pavillon
Bild 13 von 16 - Pavillon im 50er Jahre Stil
Bild 14 von 16 - Haus Wittmann
Bild 15 von 16 - Bild
Bild 16 von 16 - Bild
€ 1.490.000Kaufpreis

Sangreal Living & Estates GmbH
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KontaktKristina Giacomelli

Objektstandort

3492 Etsdorf am Kamp, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    241 m²
  • Grundfläche
    3.522 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    397 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.490.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in einem einmaligen Architekturjuwel Österreichs - das ikonische Haus Wittmann
Entworfen vom gefeierten Architekten Johannes Spalt gemeinsam mit dem Möbelhersteller Franz Wittmann, die 1969 mit der Planung dieses visionären Projekts begann und es 1975 vollendeten, verkörpert dieses Bauwerk den Inbegriff von Leichtigkeit, kultivierter Wohnkultur und luxuriöser Reduktion. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist eine Hommage an das moderne Bauen und die zeitlose Ästhetik.


Bereits beim ersten Anblick erhebt sich das Haus als strahlender, weißer Baukörper über der sanften Hügellandschaft des Kamptales. Das pavillonartige Design und die weitläufigen Glasfronten verschmelzen gekonnt die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum. Die beeindruckende Stahl- und Holzkonstruktion des schwebenden Kupferdaches verleiht dem Haus eine faszinierende architektonische Spannung und zelebriert die harmonische Balance aus Stabilität und Transparenz.


Im Inneren setzt sich die Architektur der Extraklasse fort: Das Herzstück des Hauses bildet ein tieferliegender Wohnraum mit offenem Kamin, umgeben von einer Galerie und überstrahlt von einer Lichtkuppel, die das Tageslicht großzügig in die Räume fließen lässt. Mahagoniholz, Solnhofener Kalkstein und Onyxmarmor prägen die Oberflächen - ein raffinierter Mix, der die noblen Materialien in einzigartiger Harmonie vereint.


Großzügige Loggien und Terrassen, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind, laden dazu ein, die sanften Sonnenstrahlen und die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. Durch die großen Glasflächen bieten sich atemberaubende Ausblicke auf die idyllische Landschaft, die dieses Meisterwerk der Wohnkultur umgibt.


Im Jahr 2016 fand dieses Haus neue Eigentümer die bis 2017 eine umfassende, originalgetreue Renovierung durchführten. Dabei wurde nicht nur die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch die Vision des Architekten bewahrt, sodass das Haus Wittmann seinen historischen Charme und die künstlerische Ausdruckskraft voll entfalten kann. In diesem Haus wird Wohnen zum Erlebnis - ein Ort, der das Wesen des modernen Lebens auf extravagante Weise erlebbar macht.


Hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt


Das Haus Wittmann besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch eine luxuriöse Ausstattung, die selbst höchste Ansprüche übertrifft. Edle Materialien wie Eichen- und Teakparkett, Solnhofener Steinböden und Wandverkleidungen aus Onyxmarmor schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Fenster und Türen aus Mahagoni sowie die originalen Stoffentwürfe von Josef Frank verleihen den Räumen eine subtile Raffinesse und Harmonie. Ein offener Kamin aus Travertin und Edelstahl lädt dazu ein, behagliche Abende zu verbringen, während ein Indoor-Edelstahlpool mit Massage-Lounge und Wasserfall ein Erlebnis von exklusivem Wohlbefinden bietet. Die nachhaltige Heiztechnik - bestehend aus Wärmepumpen und Infrarotheizung - unterstreicht das innovative Gesamtkonzept, das stilvolles Wohnen und moderne Effizienz vereint.


Eine Lage, die Natur und Kultur vereint


Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Kamptales, bietet das Haus Wittmann eine Lage, die Ruhe und Inspiration zugleich schenkt. Nur wenige Minuten vom charmanten Ortszentrum von Etsdorf am Kamp entfernt und doch in völliger Privatheit, genießen Sie hier die Nähe zur Natur und eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Weingärten und Felder. Die Marktgemeinde Grafenegg, bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen im Schloss und das Musikfestival, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem bequem die Städte Krems und Wien, die beide eine Fülle an kulturellen und kulinarischen Highlights bieten.


Erleben Sie die Essenz des stilvollen Wohnens. Willkommen im Haus Wittmann - wo Architektur und Eleganz eine perfekte Symbiose eingehen.


 


Sie wollen dieses Meisterwerk genauer betrachten? Frau Kristina Giacomelli steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung unter giacomelli@sangreal.at oder unter +43 664 257 23 28.


 


Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <2500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2026-04-13
  • Energiepass HWB: 199.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1975

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 199,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,39
Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Sangreal Living & Estates GmbH
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Adresse
Köstlergasse 3/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktKristina Giacomelli
Referenz ID1043
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willhaben-Code: 2001626987 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 11:56 Uhr

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