Hochqualitativ sanierter Weinkeller mit Weingarten und herrlicher Aussicht

2 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1665881992
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€ 179.000Kaufpreis

KMW Immobilien GmbH
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KontaktAkad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl

Objektstandort

3493 Kammern, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Grundfläche
    2.786 m²
  • Zimmer
    2

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In Kammern, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Weinbaugebiet Langenlois, erwartet Sie dieser liebevoll sanierte Weinkeller mit besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.


Die Sanierung des Kellers erfolgte 2025, u.a.:


  • Stromverteiler, Stromleitungen, Lampen Schalter neu
  • Wasserleitung samt Durchlauferhitzer neu
  • Wände gespachtelt und gestrichen, 
  • Einrichtung (Essecke, Küche, Betten, Bad samt WC) neu
  • Fäkalientank mit 3.000 Liter neu
  • usw.

Die sanierte Kellerröhre bietet das perfekte Ambiente für gesellige Weinverkostungen und gemütliche Stunden. Ein großzügiger Lagerbereich für Wein schafft ausreichend Platz für die Aufbewahrung Ihrer Weine und Weinutensilien.


Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein gemütlicher Küchen- und Sitzbereich zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Weinkeller zwei Schlafmöglichkeiten, eine Dusche und ein WC.


Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Weingarten mit herrlicher Aussicht. Hier können Sie die Ruhe genießen, mit Freunden eine Weinverkostung veranstalten oder einfach bei einem Glas Wein den Blick über die Landschaft schweifen lassen.


Ein besonderer Ort für alle, die Wein, Geselligkeit und die Ruhe der niederösterreichischen Weinlandschaft schätzen.


 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <10000m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KMW Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwedengasse 1A3500 Krems an der Donau
KontaktAkad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
Referenz ID1482
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1665881992 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:10 Uhr

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