Leben im Grünen - Großzügige Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- Wohnfläche227 m²
- Grundfläche9.196 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche465 m²
- BödenFliesen
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Aufwachen mit Blick ins Grüne - hier wird Lebensqualität spürbar."
Diese gepflegte Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach ein Leben im Grünen - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Wohnhaus
- Helles, freundliches Wohnambiente
- Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt
- Offene Küche mit Essbereich
- 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Mehrere Pferdeboxen
- Sattelkammer & Lagerflächen
- Dressurplatz (20 x 60 m) mit Flutlicht
- Weitläufige Koppeln & Auslaufbereiche
Tierhaltung sofort möglich
- Liebevoll angelegter Garten
- Ruhige, naturnahe Umgebung
- Viel Privatsphäre & Erholung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Großzügige Flächen
Ideal für Tierliebhaber & Naturfreunde
Sofort nutzbare Infrastruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Raus aus der Stadt, rein ins Grüne: Moritzreith bietet Ruhe, Weite und echte Lebensqualität.
Und das Beste - Wien ist nur ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt. Ideal für alle, die unter der Woche in der Stadt sind und sich am Abend oder Wochenende nach Natur, Ruhe und Freiraum sehnen.
Krems und Zwettl erreichen Sie in rund 20 Minuten, St. Pölten in ca. 40 Minuten - somit bleibt die Infrastruktur gut erreichbar, ohne auf die Vorteile des Landlebens zu verzichten.
Hier genießen Sie Natur statt Lärm, Platz statt Enge - und ein Zuhause, das entschleunigt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <4500m
Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <5000m
Sonstige
Bank <5000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-05-05
- Energiepass HWB: 145.1 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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