Modernes Zinshaus im Zentrum von Dürnstein

300
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 1047688274
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Bild
Bild 3 von 9 - Bild
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Bild
Bild 6 von 9 - Bild
Bild 7 von 9 - Bild
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 1.457.000Kaufpreis

Austria Sotheby's International Realty
Austria Sotheby's International Realty

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter82
KontaktMA Ksenia Petrova-Hufnagl

Objektstandort

3601 Dürnstein, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    300 m²
  • Grundfläche
    434 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    250 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.457.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das familiäre Haus mit vier Wohneinheiten jeweils ca. 80 m2 verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus allen 4 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Gartenanteil samt Terrasse oder Balkon. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Luftwärmepumpe und Solaranlage und halten die Betriebskosten sehr niedrig. Das Haus hat 4 Parkplätze dabei, was eine Seltenheit in Dürnstein darstellt.


Derzeit sind beabsichtigt nur 2 Wohnungen vermietet, wobei reges Interesse an Mietwohnungen in Dürnstein bestehen würde.


Überzeugen Sie sich selbst von der Romantik dieses Unikats inmitten des UNESCO-Weltkulturerbes und wohnen Sie wo andere Urlaub machen!


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Haus befindet sich zentral in Dürnstein. Ausflugsziele, Rad und Wanderwege, Klettersteige sowie kulinarische Angebote in einzigartiger Dichte und Vielfalt liegen in unmittelbarer Umgebung.
Supermarkt nur 1 Min. zu Fuß - Dürnstein Zentrum 2 Min. zu Fuß - Donau 300m zu Fuß entfernt.

Region: Dürnstein Oberloiben / Wachauer Safran Manufaktur / Burgruine Dürnstein


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <4000m
Polizei <4500m
Post <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:2
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 250 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-02-04
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 1214166,67 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Austria Sotheby's International Realty
Austria Sotheby's International Realty

Unternehmen


Adresse
Parkring 41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMA Ksenia Petrova-Hufnagl
Referenz ID1712
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1047688274 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 15:31 Uhr

! Anzeige melden