Neuwertiges Haus in Engabrunn mit Garten, Terrasse, Carport & moderner Ausstattung!

160 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 08:10 Uhr | willhaben-Code: 1175958172
Bild 1 von 37 - Haus Ansicht Dunkel
Bild 2 von 37 - Ansicht Haus hinten Ki Terrasse verfließt
Bild 3 von 37 - Küche
Bild 4 von 37 - Vorraum
Bild 5 von 37 - Vorraum
Bild 6 von 37 - WC EG
Bild 7 von 37 - Küche
Bild 8 von 37 - Küche
Bild 9 von 37 - Aquarium
Bild 10 von 37 - Terrarium KI
Bild 11 von 37 - Terrarium unten von denn Stiegen
Bild 12 von 37 - Wohnzimmer/ Küche
Bild 13 von 37 - Schreibtisch
Bild 14 von 37 - Wohnzimmer außen Bereich zensiert
Bild 15 von 37 - Haus hinten
Bild 16 von 37 - Terrasse
Bild 17 von 37 - Garten
Bild 18 von 37 - Garten
Bild 19 von 37 - Vorraum Oben
Bild 20 von 37 - Zimmer 1
Bild 21 von 37 - Zimmer 2
Bild 22 von 37 - WC OG
Bild 23 von 37 - Badezimmer 1
Bild 24 von 37 - Badezimmer 1
Bild 25 von 37 - Schlafzimmer
Bild 26 von 37 - Schrankraum
Bild 27 von 37 - Badezimmer
Bild 28 von 37 - Dusche
Bild 29 von 37 - Haus Ansicht vorne
Bild 30 von 37 - Carport
Bild 31 von 37 - Straßen Anlage
Bild 32 von 37 - Wärmepupe
Bild 33 von 37 - Bild
Bild 34 von 37 - Bild
Bild 35 von 37 - Bild
Bild 36 von 37 - Bild
Bild 37 von 37 - Bild
€ 600.000€ 3.750,00/m²

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
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KontaktAdrian Dobric

Objektstandort

3492 Engabrunn, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    988 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    44 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 600.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.750,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Engabrunn, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 160 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen garantiert.


Das Herzstück des Hauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Gestaltung, die durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Hier genießen Sie gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein in einem einladenden Ambiente. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei moderne Bäder mit Badewanne, Dusche und Tageslicht - so starten Sie entspannt und erfrischt in den Tag. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch macht.


Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse und einen schönen Garten, die zum Verweilen im Freien einladen. Ob gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen - hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort.


Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze bereit, darunter ein praktisches Carport, das Schutz vor Witterung bietet. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Zuhauses.


Die Lage in Engabrunn besticht durch die ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Gemeinden und Städte.


Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Engabrunn!


 


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Haus in 3492 Engabrunn, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer naturnahen Umgebung. Die Nähe zur Bushaltestelle garantiert eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht den Alltag besonders komfortabel. Ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4000m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <4000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 44 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 34.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Vereinbarung
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Wienerbergstraße 11 /Turm B/21. OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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willhaben-Code: 1175958172 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 08:10 Uhr

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