Neuwertiges Haus in Engabrunn mit Garten, Terrasse, Carport & moderner Ausstattung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche988 m²
- Zimmer4
- VerfügbarVereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Engabrunn, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 160 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen garantiert.
Das Herzstück des Hauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Gestaltung, die durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Hier genießen Sie gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein in einem einladenden Ambiente. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei moderne Bäder mit Badewanne, Dusche und Tageslicht - so starten Sie entspannt und erfrischt in den Tag. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch macht.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse und einen schönen Garten, die zum Verweilen im Freien einladen. Ob gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen - hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze bereit, darunter ein praktisches Carport, das Schutz vor Witterung bietet. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Zuhauses.
Die Lage in Engabrunn besticht durch die ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Engabrunn!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4000m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <4000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 44 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 34.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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