Ruheoase im Waldviertel

In idyllischer Ruhelage, eingebettet in die naturnahe Umgebung von Loiwein in der Marktgemeinde Lichtenau im Waldviertel, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 770 m² großen Grundstück zum Verkauf. Umgeben von Wäldern und Grünflächen bietet die Immobilie ein besonderes Wohngefühl für all jene, die Ruhe, Natur und großzügigen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1998 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über rund 251 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Die offene Raumgestaltung und die hellen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Räume mit Ausgang auf Terrasse und Garten, ein Büro beziehungsweise Hobbyraum sowie praktische Nebenräume und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einem loftartigen Wohn- und Essbereich mit rund 76 m², separater Küche, großem Schlafzimmer mit Schrankraum sowie einem großzügigen en suite Badezimmer mit Eckwanne. Der gepflegte Garten mit Minibiotop, gewachsenen Bäumen und Sträuchern bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Massivholz-Carport und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - von Wander- und Radwegen über Bade- und Stauseen bis hin zur Wachau und dem Jauerling.

Loiwein ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Lichtenau im Waldviertel und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft aus Wäldern. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Bade- und Stauseen sowie die nahe Wachau mit ihren Heurigen und Ausflugszielen sorgen für Abwechslung in der Natur. Der Jauerling bietet zudem im Winter Ski- und Langlaufmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist in Lichtenau und Umgebung gegeben, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Infrastruktur befinden sich in Gföhl und Krems. Durch die gute Anbindung sind auch St. Pölten und Wien gut erreichbar, wodurch sich die Lage ideal zwischen Ruhe im Grünen und urbaner Nähe bewegt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 4.41 km
Grundschule 4.40 km
Hauptschule 8.27 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 8.26 km

Sonstige
Zentrum 0.89 km


Ort: 3522 Liechtenau im Waldviertel