Sanierungsbedürftiges Haus mit Ausblick ins Kremstal

101,65 m²
2 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:57 Uhr | willhaben-Code: 2011631148
Bild 1 von 15 - Wohnzimmer
Bild 2 von 15 - Innenhof
Bild 3 von 15 - Bild
Bild 4 von 15 - Küche und Essbereich
Bild 5 von 15 - Terrasse
Bild 6 von 15 - Badezimmer
Bild 7 von 15 - Eingangsbereich
Bild 8 von 15 - Kabinett
Bild 9 von 15 - Küche
Bild 10 von 15 - Essbereich
Bild 11 von 15 - Schlafzimmer
Bild 12 von 15 - Schlafzimmer 2
Bild 13 von 15 - Bild
Bild 14 von 15 - Bild
Bild 15 von 15 - Keller
€ 129.000€ 1.269,06/m²

Kuttenberger Makler GmbH
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KontaktMaximilian Hieke

Objektstandort

3500 Imbach, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    101,65 m²
  • Grundfläche
    1.195 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 129.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.269,06

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus mit Ausblick ins Kremstal


Zum Verkauf gelangt dieses charmante, ca. 101 m² große Haus im Herzen von Imbach, mit Blick ins wunderschöne Kremstal.


Ausgestattet mit 2 vollwertigen Zimmern und 2 Abstellkammern, welche aktuell als Schlafnischen genutzt werden, bietet dieses Haus ausreichend Platz für erholsame Urlaubs- oder Wochenendaufenthalte. 
Das Haus ist weiters mit einer vollwertigen Küche und einem vollwertigen Badezimmer mit WC ausgestattet.


Raumaufteilung:
Innenhof | Bad und WC | Flur | Terrasse | Abstellkammer | Küche | Wohnzimmer | Stiegenaufgang | Schlafzimmer | Abstellkammer | Dachboden


Lage:
Im Herzen von Imbach bei Senftenberg gelegen, findet man dieses Objekt in einer herrlichen Ruhelage. In gut 5 Autominuten erreicht man Krems, dort sind alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag zu finden.


Das Haus wird aktuell mit einer Kombi-Klimaanlage beheizt und gekühlt - zusätzlich steht ein Meller-Ofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt werden kann.


Auf der großzügigen Terrasse lässt sich der Abend mit einem wunderbaren Blick auf das Kremstal genießen.


Das Haus verfügt weiters über einen kleinen Keller.


Teil des Grundstücks ist außerdem ein ca. 765 m² großer Wald.


Der Kaufpreis liegt bei EUR129.000,-


Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!



 


 


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 19 m²
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Alternativheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-11
  • Energiepass HWB: 264.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 264,2
HWB Energieklasse: G
fGEE: 6,26
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuttenberger Makler GmbH
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Adresse
Lederergasse 17/63500 Krems an der Donau
KontaktMaximilian Hieke
Referenz ID8164/2787
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willhaben-Code: 2011631148 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:57 Uhr

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